Appartamento All'asta In Via Croce, 43, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con soppalco all'asta a cerano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli in centro storico a Cerano. Immobile recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera una soluzione caratteristica con zona giorno open space e soppalco abitabile.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo e soppalcato piano secondo) ed è raggiungibile tramite scala metallica esterna nella corte comune. Al primo livello ampio ambiente open space ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, locale lavanderia e un bagno; al secondo livello, collegato da scala elicoidale interna, camera con cabina armadio, studio e bagno. Il soppalco e la scala elicoidale non hanno parapetti completati e richiedono interventi di adeguamento sicurezza.

Punti di forza: distribuzione giorno/notte funzionale, recenti lavori di ristrutturazione che riducono l'entità degli interventi, e spazi vivibili con possibilità di personalizzazione. Criticità da considerare: alcune opere non ultimate (mancanza parapetti, assenza di finestrature sul tetto che rende il soggiorno poco luminoso e potrebbe richiedere adeguamenti per i rapporti aero-illuminanti) e questioni urbanistico-edilizie risolvibili con pratica di sanatoria; il perito ha quantificato forfettariamente gli interventi in € 8.636,58, importo già decurtato nella stima.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Croce (civici 43-45-47) a Cerano (NO), con accesso carrabile dai civici 43 e 47 e accesso pedonale dal civico 45. Completano la proprietà parti comuni esterne quali giardino, androne, scale e terrazzo. Attualmente l'unità è occupata senza titolo dal familiare di uno degli esecutati: è quindi da valutare l'aspetto relativo alla liberazione dell'immobile. Ideale per investimento tramite asta giudiziaria a Cerano o per acquirenti che cercano una casa con carattere da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (primo piano + soppalco)
• Superficie: consistenza 7 vani (superficie catastale non specificata nella perizia)
• Piano: primo e secondo (soppalcato), accesso da scala esterna comune
• Località: Cerano (NO) – Via Croce 43-45-47 (err. doc. civico 13)
• Stato: ristrutturazione recente ma con opere incomplete e difformità edilizie; lavori di adeguamento necessari per sicurezza e abitabilità
• Pertinenze: parti comuni esterne (giardino, androne, scala comune, terrazzo); accesso carrabile dai civici 43 e 47
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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