Appartamento All'asta In Via Mascagni, 1, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Cerano

All'asta: spazioso appartamento ideale per chi cerca un acquisto conveniente vicino al centro di Cerano. Opportunità da valore reale, venduto nello stato di fatto e di diritto, perfetto per chi valuta un investimento o una ristrutturazione su misura.

Lotto unico composto da un appartamento di tipo economico al secondo piano di un complesso condominiale su tre livelli, con consistenza catastale di 5,5 vani (rendita catastale €326,66). Interni ampi e regolari: quattro locali luminosi, servizio igienico, ingresso, disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di 8,60 mq netti e un’autorimessa di 15 mq netti al piano seminterrato.

Punti di forza: posizione semi-centrale a breve distanza a piedi dai servizi essenziali e dal centro, esposizione libera su due lati con affacci sul cortile condominiale, ottima luminosità degli ambienti e box auto privato. Edificio inserito in un contesto residenziale di cinque corpi con spazi esterni comuni. Note di trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistico-catastali che richiedono la presentazione di permesso in sanatoria; non è disponibile la certificazione di conformità degli impianti né l’APE. Al momento dell’ispezione l’unità non risultava abitata ma erano presenti arredi; risultano inoltre spese condominiali pregresse non pagate.

Contesto e collegamenti: ubicato in zona semi-centrale di Cerano (NO), a piedi dai negozi e dai servizi locali; collegamenti comodi con stazione ferroviaria di Trecate (circa 4 km), autobus urbani/extraurbani e vicinanza all’A4 (casello Novara Est). Aeroporto Malpensa circa 37 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (economico) in edificio condominiale
• Superficie: consistenza 5,5 vani (rendita catastale €326,66) + cantina 8,60 mq netti + autorimessa 15 mq netti
• Piano: 2° piano (con seminterrato per pertinenze)
• Località: Cerano (NO), via P. Mascagni n.1
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente (permesso in sanatoria necessario); non abitato al sopralluogo; spese condominiali pregresse segnalate
• Pertinenze: cantina (8,60 mq netti), autorimessa (15 mq netti)
• Classe energetica: non disponibile in perizia

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