Appartamento All'asta In Via Roma, 11, 28065 Cerano No, Italia Cerano, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con deposito all'asta a Cerano

All'asta proponiamo una casa unifamiliare con piccolo deposito/pertinenza: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro storico di Cerano. Questa soluzione, venduta tramite asta giudiziaria, si presta a interventi di valorizzazione e personalizzazione.

La proprietà è composta da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale pari a circa 65,10 m²: al piano terra soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio e scala interna; al primo piano disimpegno, bagno, camera, ripostiglio e balcone. Completano il lotto un corpo basso ad uso deposito di circa 7,09 m² e una piccola porzione di terreno pertinenziale adiacente. Accessi: ingresso pedonale sul sedime stradale privato lato sud; il deposito ha accesso carrabile da ovest. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è discreto/da rivedere: l'immobile abitativo presenta finiture tipiche di vecchia formazione (pavimenti in marmette, serramenti in legno, struttura in muratura portante, copertura in coppi) e segni di infiltrazioni dal tetto al primo piano. Gli impianti sono non certificati e il riscaldamento è costituito da stufa a metano e convettori; il deposito è in condizioni più precarie. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE assente). Trasparenza: si tratta di un immobile con necessità di lavori, ideale per chi cerca un investimento in asta giudiziaria con potenziale di valorizzazione.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Cerano (via Roma n.11), vicinanza a servizi e alla piazza comunale, facile collegamento stradale con Novara e con le province di Milano e Pavia; stazione ferroviaria più vicina a circa 3 km (Comune di Trecate). La planimetria catastale è aggiornata e la consistenza commerciale è stata stimata dal perito tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con corpo basso uso deposito
• Superficie: abitazione 65,10 m² (sup. commerciale equivalente); deposito/pertinenza 7,09 m²; sup. complessiva circa 72,19 m²
• Piano: piano terra e primo (scala interna); deposito piano terra
• Località: Cerano (NO), via Roma n.11
• Stato: da ristrutturare / impianti da adeguare; deposito in stato conservativo carente
• Pertinenze: deposito con accesso carrabile e piccola porzione di terreno pertinenziale
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

Valore di perizia e base d'asta disponibili in sede di consultazione documentale: valutazione finale indicativa del perito pari a €50.000,00 per l'intero lotto.

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