Appartamento All'asta In Località Mottalunga N 9 - 28060 Comignago (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con posto auto scoperto all'asta a comignago

Questo appartamento all'asta è una soluzione su due livelli nel cuore di Comignago: spazi generosi, distribuzione funzionale e un posto auto esclusivo in corte condominiale. Un'opportunità interessante per chi cerca metrature ampie a condizioni di mercato competitive.

L'immobile è un appartamento duplex (secondo e terzo piano collegati da scala interna) di circa 106 m² calpestabili (127 m² lordi), con soggiorno con angolo cottura al piano secondo, due camere e servizio al piano terzo, più un balcone lato sud di circa 3 m². Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12 m² con accesso diretto dalla strada interna del condominio.

Buono il livello generale delle finiture ma da segnalare alcune criticità: riscaldamento autonomo presente, ma non sono disponibili le certificazioni degli impianti; inoltre il perito ha rilevato una difformità urbanistica relativa alla mancata realizzazione della cabina armadio in una camera (difformità che deve essere ripristinata e regolarizzata a cura e spese dell'acquirente, con aggiornamento catastale a seguire). L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

Posizione centrale a Mottalunga n.9, in contesto condominiale a breve distanza dai servizi locali: negozi, fermate e collegamenti per i centri limitrofi. Ideale come prima casa o come investimento da finalizzare mediante partecipazione a asta giudiziaria a Comignago, sfruttando la possibilità di acquisire una casa all'asta a condizioni spesso vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Punti di forza: layout su due livelli con ambienti ampi, posto auto esclusivo, balcone esposto a sud e ubicazione centrale. Trasparenza sulle criticità: l'acquirente dovrà farsi carico delle eventuali pratiche di regolarizzazione urbanistica e dell'aggiornamento catastale. Immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e buon rapporto qualità/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in regime condominiale
• Superficie: circa 106 m² calpestabili (circa 127 m² lordi)
• Piano: 2° e 3° collegati da scala interna (senza ascensore)
• Località: Comignago (NO) – Località Mottalunga n. 9
• Stato: libero; buono stato generale; difformità urbanistica (cabina armadio) da regolarizzare a carico dell'acquirente; certificazioni impianti non disponibili
• Pertinenze: balcone ~3 m²; posto auto scoperto ~12 m²
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 84.750,00 – offerta minima: € 63.562,50

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Comignago o ricevere tutte le informazioni pratiche per l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.