Terreno All'asta In Area Fornace Cressa (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere una proprietà unica nel suo genere? Questa è la tua occasione! Una bellissima proprietà sarà messa all'asta dal tribunale di Novara con un'offerta minima di soli 199725.00 €. Il delegato alla vendita, Emanuele Caroselli, e il custode, Daniele Fre', saranno a disposizione per qualsiasi informazione o chiarimento. Non perdere l'opportunità di fare un'offerta su questa proprietà unica. Contatta il custode utilizzando i recapiti nella sezione contatti per maggiori informazioni.

L'immobile si trova nel Comune di Cressa ed è composto da un lotto di terreno di 50.915 mq, su cui sono presenti alcuni fabbricati in precario stato di manutenzione e conservazione, tra cui un edificio ad uso residenziale, una vecchia Fornace quasi completamente crollata ed alcune tettoie pericolanti. Il tutto è distribuito su tre aree distinte in Catasto Terreni al foglio 2 mappale 291, ente urbano di mq. 15.801, mappale 704, ente urbano di mq. 39 e mappale 619, ente urbano di mq. 3915. Inoltre, all'interno del lotto è presente una cabina Enel di proprietà della società fallita per la sola area in quanto il fabbricato è di proprietà Enel. È stata presentata al Comune di Cressa la richiesta di approvazione di S.U.E. per la realizzazione di un intervento immobiliare all'interno dell'area sopra citata, che prevede la costruzione di un complesso residenziale composto da 30 ville. Il nuovo lotto residenziale si svilupperebbe su una superficie complessiva di 56.403 mq, con l'edificazione di una volumetria pari a 18.000 mc. L'iter amministrativo per l'approvazione del S.U.E. non si è ancora concluso con il comune di Cressa. Al termine della procedura, si potranno richiedere i singoli permessi di costruire per la realizzazione delle singole ville. La valorizzazione del lotto è stata ricondotta dal perito al solo costo del terreno edificabile in quanto i fabbricati esistenti non sono riutilizzabili a causa del pessimo stato di conservazione.

Il comune si trova a nord-ovest del capoluogo, in una zona chiamata medio novarese, ed è caratterizzato da un territorio pianeggiante. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (2.55 km), poste (0.22 km), scuola (0.49 km), banca (1.17 km), bancomat (4.75 km), bar (0.31 km), fermata autobus (0.97 km), siti storici (0.54 km).