Appartamento All'asta In Via Giacomo Leopardi N 8 - Divignano (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a Divignano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione tranquilla, ideale per chi cerca spazi generosi e personalizzabili a pochi minuti dal Lago Maggiore. Immobile all'asta con ampia pertinenza e possibilità di rinnovamento per aumentarne il valore.

La casa: appartamento residenziale di 150 mq (superficie commerciale) posto al piano primo di un fabbricato bifamiliare. Interni luminosi con soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere (di cui una matrimoniale), bagno e ripostiglio. Due balconi – uno a est e uno a ovest – e soffitti intorno a 273 cm conferiscono una sensazione di ampiezza e ariosità. Pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere; serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in alluminio.

Accessori e stato: riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori, impianto elettrico sotto traccia con dispositivo differenziale, bagno dotato di vasca e doccia. Pertinenza esclusiva: ampio locale deposito/cantina al piano terra, comunicante con un’autorimessa di 26 mq allo stato rustico (altezza interna circa 290 cm) da completare a piacimento — un punto di forza per chi desidera personalizzare il box o ricavarne un laboratorio/hobby room. Lo stato conservativo dell’appartamento è discreto (vetustà circa 25 anni); l’autorimessa richiede lavori di finitura.

Punti di forza: spazi generosi per la famiglia, doppia esposizione con balconi su entrambi i lati, ampia cantina collegata al box, finiture interne valide (parquet, gres, vetrocamera) e impianti con certificazioni allegate alla pratica di agibilità. La porzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo con aree cortilizie comuni di pertinenza.

Contesto e servizi: situato a Divignano (NO), a circa 30 km da Novara, 20 km dall’aeroporto di Malpensa e 10 km dalla riva sud del Lago Maggiore, con collegamento tramite servizio pubblico di autobus. Piccolo centro con servizi primari e ottima accessibilità verso principali vie di comunicazione — soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Divignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota intera di piena proprietà)
• Superficie: 150 mq (superficie commerciale appartamento) + autorimessa 26 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Divignano (NO), Via Giacomo Leopardi c.n. 8
• Stato: discreto per l’alloggio; autorimessa allo stato rustico da completare
• Pertinenze: locale deposito/cantina al piano terra comunicante con autorimessa; due balconi; quote di aree cortilizie comuni
• Classe energetica: non indicata (documentazione in perizia)

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