Appartamento All'asta In Via G Tosalli, 2, 28073 Fara Novarese No, Italia Fara Novarese, Novara - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a fara novarese

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare nel centro di Fara Novarese. Situato al piano terreno di un fabbricato storico, offre ampi spazi da riprogettare e una pertinenza utile per cantina.

L'unità è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 92 m² (superficie netta calpestabile 62 m²). L'immobile è venduto nello stato di fatto: pavimentazioni rimosse, serramenti esterni asportati e privo di impianti funzionanti. Necessita di un intervento completo di ristrutturazione e di aggiornamento urbanistico/catastale; è attualmente non agibile.

La distribuzione interna consente una comoda suddivisione in ingresso, zona giorno, cucinotto e due camere, con la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le necessità. Completa la proprietà una cantina pertinenziale (circa 2 m²). Si segnala una lieve difformità catastale relativa alla rimozione di una scala rappresentata in planimetria.

Posizione centrale: l'immobile si trova in via Tosalli n.2, in zona servita da attività commerciali, scuole e uffici pubblici, con buona viabilità urbana. La posizione rende l'appartamento adatto sia per uso abitativo sia per trasformazioni funzionali (valutando le normative locali) e rappresenta un'opportunità interessante in un'asta giudiziaria a Fara Novarese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: netta calpestabile 62 m² / commerciale 92 m²
• Piano: piano terreno (accesso diretto)
• Località: Fara Novarese (Via Tosalli n. 2)
• Stato: da ristrutturare, immobile al rustico; privo di impianti e serramenti; non agibile
• Pertinenze: cantina (circa 2 m²)
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Note urbanistiche/catastali: costruzione ante 01/09/1967; lieve difformità catastale (rimozione scala)
• Prezzo base d’asta indicativo in perizia: € 21.150 (arrotondabile a € 21.000)

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