Appartamento All'asta In Via G Tosalli, 2, 28073 Fara Novarese No, Italia Fara Novarese, Novara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a fara novarese

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale nel centro storico di Fara Novarese. Il negozio, proposto in asta giudiziaria, è ideale per ristrutturazioni progettuali o per chi desidera investire in una soluzione commerciale da personalizzare.

Locale commerciale al piano terreno con superficie commerciale di 27 m² (superficie netta calpestabile 17,60 m²). L'unità è caratterizzata da una vetrina unica verso la via principale, struttura in muratura portante e assenza di impianti funzionanti: pavimentazioni e serramenti vanno ripristinati. Lo stato attuale è da ristrutturare e l'immobile non è agibile; sono inoltre presenti alcune difformità rispetto alla planimetria catastale rilevate nella diversa disposizione interna e nella struttura del serramento trasformato in un’unica vetrina.

Il negozio offre un vano espositivo al piano terra con accesso diretto dalla via Tosalli, posizione centrale e ad alta visibilità pedonale. Non sono presenti pertinenze o impianti attivi: l'intervento richiesto è completo e richiede progetto di regolarizzazione urbanistica e catastale. Il valore commerciale indicato in perizia è stato adeguato tenendo conto della vendita giudiziaria; prezzo base d'asta indicativo dalla perizia: € 9.500 (valore potenziale stimato prima degli adeguamenti € 18.900).

Posizione centrale, comoda alla viabilità urbana e ai servizi: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, uffici pubblici, ristorazione e servizi quotidiani. La collocazione nel centro di Fara Novarese garantisce visibilità e facilità di accesso per la clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: commerciale 27,00 m² (netta calpestabile 17,60 m²; lorda 27,00 m²)
• Piano: piano terreno, accesso da via Tosalli n. 2
• Località: Fara Novarese (NO) – centro storico
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; privo di impianti
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)
• Riferimento perizia: Lotto n.2 – base d'asta perizia tecnico-giudiziaria: € 9.500

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