Appartamento All'asta In Località Baraggia, 13 - 28010 Fontaneto D'agogna (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile e portici all'asta a Fontaneto d'Agogna

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile con carattere storico da ristrutturare in posizione panoramica su una piccola frazione. Questa casa all'asta offre ampi spazi e pertinenze ideali per chi vuole creare una soluzione abitativa indipendente o un investimento con forte margine di recupero.

L'immobile è un'abitazione disposta su piano terra e primo per una superficie calpestabile totale di circa 123,95 mq e una superficie commerciale complessiva di 248,80 mq. Al piano terra si trovano ingresso (15,70 mq), cucina abitabile (19,60 mq) e un soggiorno attualmente adibito a camera (16,80 mq); al primo piano disimpegni, due camere (19,60 e 16,80 mq), bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina al piano interrato, portici e ripostigli esterni, un cassero al primo piano e due ripostigli sottotetto non abitabili. Presente anche un balcone e un piccolo cortile frontale sulla strada.

Lo stato è definito pessimo: l'immobile necessita di interventi strutturali e di ristrutturazione totale, con parti esterne e accessorie degradate e porzioni in parziale cedimento. Impianti non conformi o non funzionanti (riscaldamento assente, allacci idrici e impianto elettrico da regolarizzare). Altezza interna locali 2,90 m; cantina h 3,00 m. Non è disponibile APE (attestato di prestazione energetica).

Posizione: Località Baraggia, Fontaneto d'Agogna (civico 13). Frazione tranquilla in area agricola a circa 3,6 km dal centro del comune. Servizi di base nelle vicinanze; facile collegamento a Borgomanero (≈4,7 km), Novara (≈32 km) e Milano (≈72 km). Distanze utili: aeroporto Malpensa ≈35 km; autostrada A26 a breve distanza; stazione ferroviaria a pochi km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione con locali accessori (residenziale)
• Superficie: commerciale 248,80 mq / calpestabile circa 123,95 mq
• Piano: terra e primo (con cantina e sottotetto)
• Località: Località Baraggia, Fontaneto d'Agogna (NO)
• Stato: pessimo, necessaria ristrutturazione completa
• Pertinenze: cantina, portici, ripostigli esterni, cassero, balcone, piccolo cortile frontale
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

Se vuoi valutare questa opportunità e partecipare all'asta o avere maggiori informazioni, contattaci per una consulenza su come procedere con l'acquisto all'asta.