Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 58, 28066 Galliate No, Italia Galliate, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa da ristrutturare con garage doppio all'asta a Galliate

Questa ampia villa d'epoca con corte e garage doppio viene proposta all'asta a Galliate (NO): un'opportunità ideale per chi cerca una casa dall'ampia metratura da valorizzare con interventi di ristrutturazione. Immobile all'asta con grande potenziale per trasformazione e riqualificazione.

La casa, presumibilmente edificata intorno al 1930, sviluppa una superficie lorda equivalente complessiva di 491,75 mq distribuiti su tre piani fuori terra più piano interrato. Al piano terra si trovano l'ingresso principale con scala di collegamento, ampio soggiorno, cucina, secondo ingresso, locali hobby e portico; al primo piano quattro camere, tre bagni, disimpegni, balcone e ampio terrazzo; al secondo piano locale sgombero e bagno; al piano interrato tre cantine e locali di servizio. Volumi generosi e altezze importanti (piano terra ca. 3,80 m, primo ca. 3,50 m) che offrono ottime possibilità di ridistribuzione interna.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile necessita di interventi radicali su impianti, serramenti e finiture (bagni e pavimenti da rifare, serramenti in legno vetro singolo, impianti datati e in parte non funzionanti). Pertinenze presenti: garage doppio (mq 25,40), locale deposito, porzione di centrale termica comune e corte comune. Non è presente ascensore. Valutazione peritale indicativa: valore complessivo stimato nella perizia €877.072,50 (villa con pertinenze + garage).

Posizione e contesto: ubicata in zona semicentrale residenziale di Galliate (NO), a breve distanza da servizi locali, scuole e negozi; comoda ai collegamenti con Novara (circa 10 km), al casello autostradale Novara Est (A4, circa 5 km) e all'aeroporto di Malpensa (circa 20 km). Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno in un contesto urbano ma tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare
• Superficie: sup. lorda equivalente 491,75 mq (totale)
• Piano: sviluppata su piano interrato + PT + P1 + P2
• Località: Galliate (NO)
• Stato: pessimo stato manutentivo, ristrutturazione necessaria
• Pertinenze: garage doppio (mq 25,40), locale deposito, porzione centrale termica, corte comune, terrazzo e balcone
• Ascensore: assente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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