Appartamento All'asta In Largo Remo Rabellotti, 28066 Galliate No, Italia Galliate, Novara - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex + unità indipendente all'asta a galliate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Galliate: lotto composto da un appartamento principale su due livelli e un'ulteriore unità abitativa, ideale per chi desidera vivere e/o mettere a reddito in posizione centrale. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria con documentazione catastale disponibile in perizia.

Lotto composto da due unità distinte: l'abitazione principale (cat. A/3) si sviluppa su due piani per complessivi 6 vani con superficie catastale di 112 m²; la seconda unità (cat. A/4) ha una superficie catastale di 61 m² e 3 vani. Entrambe le unità risultano censite al NCEU del Comune di Novara (Foglio 52, mappali 402 sub.3 e 4662). Lo stato conservativo è descritto in perizia come abitabile ma con alcune difformità urbanistiche segnalate: potrebbero essere necessarie pratiche di sanatoria, da valutare preventivamente.

Punti di forza: disposizione su livelli che garantisce privacy e separazione degli spazi, possibilità di utilizzo come abitazione principale più unità indipendente per affitto turistico o a lungo termine, ubicazione centrale in Largo Rabellotti n.13 a Galliate (NO). La perizia segnala la necessità di verificare e quantificare eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica: elemento da considerare nell'analisi economica dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: posizione nel centro storico di Galliate, a breve distanza da servizi cittadini, negozi di vicinato e collegamenti locali. Contesto urbano consolidato, comodo per chi cerca vivibilità e servizi a portata di mano. Accessi e documenti amministrativi reperiti presso l’ufficio tecnico comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto residenziale composto da appartamento duplex + unità abitativa indipendente
• Superficie: 112 m² (abitazione principale) + 61 m² (unità secondaria) — totale catastale 173 m²
• Piano: abitazione su due livelli (primo/secondo); unità su piano terra/primo (vedi perizia)
• Località: largo Rabellotti 13, Galliate (NO)
• Stato: abitabile; perizia segnala irregolarità urbanistiche sanabili (verificare costi di sanatoria)
• Pertinenze: nessuna pertinenza (box/negozio esclusi dal lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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