Attivita Commerciale All'asta In Vicolo Mutilati Ed Invalidi Del Lavoro, 28066 Area Industriale No, Italia - Galliate (NO) - LOTTO 3292

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a galliate

Immobile all'asta di grande potenziale: complesso produttivo composto da tre fabbricati e ampio lotto esterno, ideale per attività industriali o logistiche che cercano spazio immediatamente operativo in zona servita. Vendita in asta giudiziaria a Galliate, opportunità interessante per investitori e imprese.

Il complesso comprende un lotto di terreno di circa 9.884 m² con tre corpi: edificio A (capannone principale di 3.400 m², con zona servizi al piano terra e uffici al primo piano), edificio B (capannone pentagonale di 1.100 m² con uffici) e tettoia prefabbricata C di circa 390 m². Le altezze interne sono generose (edifici A e B: h sotto trave 6,20 m; tettoia C: h 4,60 m). Strutture prefabbricate in calcestruzzo precompresso, pavimenti industriali in cls con finitura al quarzo; sono presenti aree di carico coperte, tettoie esterne e basamenti per impianti.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e piazzale, configurazione che consente logistica e deposito, uffici integrati su due livelli nell’edificio A e presenza di impianti e basamenti pronti; costruzione robusta e altezze idonee a molteplici usi produttivi. Criticità e oneri da considerare: parti dell’area e alcune opere risultano eseguite senza titoli autorizzativi e richiedono sanatoria o demolizione entro 120 giorni dal decreto di trasferimento (costi stimati per regolarizzazioni e oblazioni circa €40.000 + aggiornamenti catastali €10.000). È presente storica attività galvanica: analisi e bonifica del suolo sono necessarie, con una stima preliminare dei costi attorno a €150.000 (onere a carico dell’acquirente). Le iscrizioni ipotecarie e la trascrizione di apertura liquidazione giudiziale sono annotate negli atti; la procedura indica che alcuni oneri verranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Galliate, accesso da Vicolo Mutilati ed Invalidi del Lavoro (n. 3, 5 e 5/a) e prossimità a infrastrutture viarie locali che facilitano collegamenti industriali e logistici. Zona con presenza di altre attività produttive e servizi di supporto (agenzie tecniche, forniture industriali e servizi logistici), adatta per imprese che necessitano di spazio operativo in area servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / capannone industriale
• Superficie: edificio A 3.400 m²; edificio B 1.100 m²; tettoia C 390 m²; lotto terreno complessivo 9.884 m²
• Piano: piano terra (con uffici su due livelli nell’edificio A)
• Località: Galliate (Vicolo Mutilati ed Invalidi del Lavoro n. 3, 5, 5/a)
• Stato: strutture prefabbricate in buono stato generale; presenti opere non autorizzate e lavori da completare; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: ampio piazzale, aree di carico coperte, tettoie esterne, basamenti e vasche per impianti
• Classe energetica: non indicata (n.d.)

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