Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 3, 28066 Galliate No, Italia Galliate, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Galliate

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una soluzione funzionale in contesto condominiale: appartamento di 50 m² con cantina, ideale per investimento o prima casa da personalizzare. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria nel comune di Galliate.

Appartamento di 3,5 vani per circa 50 mq catastali situato al piano rialzato di un edificio condominiale di quattro piani. Disposizione interna composta da zona giorno e zona notte con comunicazione interna rilevata tra cucina e corridoio; la perizia segnala la necessità di ripristino della porta aperta in origine e altri interventi minori. Presente l'ascensore nel fabbricato (verifica impianto condominiale con ultima verifica nota nel 2018).

Punti di forza: certificato di abitabilità storico disponibile, cantina pertinenziale, spese condominiali contenute (circa €150 annui rilevati), e potenziale di ristrutturazione a costi contenuti per un appartamento di dimensioni pratiche. Criticità da considerare: l'unità è occupata da contratto di locazione opponibile alla procedura (registrato 01/03/2023, durata 4 anni), gli impianti interni sono privi di certificati di conformità e non è reperito l'APE; difformità catastali/urbanistiche ritenute sanabili con oneri stimati (chiusura porta €1.000; pratica di sanatoria e oneri tecnici stimati €1.900).

Contesto: l'immobile si trova in via Papa Giovanni XXIII n. 3, in un contesto residenziale condominiale a Galliate (NO). Posizione adatta a chi cerca la praticità dei servizi del paese e una soluzione comoda da gestire come investimento locativo o casa da rinnovare secondo i propri gusti. Segnalata la presenza di copertura condominiale in amianto: eventuali interventi straordinari sono al momento non programmati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (3,5 vani)
• Superficie: 50 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano rialzato (edificio 4 piani, con ascensore)
• Località: Galliate (NO), via Papa Giovanni XXIII n. 3
• Stato: occupato da contratto di locazione opponibile; impianti da verificare; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: cantina pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.