Appartamento All'asta In Via Achille Varzi N 47 - Galliate (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Galliate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento da ristrutturare con cantina e balcone, ideale come investimento o prima casa a prezzo competitivo. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'occasione per acquistare in asta giudiziaria a Galliate.

L'appartamento è posto al piano secondo di un edificio di vecchia costruzione collegato da scala esterna comune (assenza ascensore). Superficie calpestabile interna circa 40,7 mq (superficie lorda appartamento 58,00 mq) con soggiorno/ingresso, cucinino, disimpegno, bagno e una camera ampia. Presente balcone lato sud‑ovest (porzione 10,70 mq, soggetta a passaggio di terzi) e cantina al piano interrato (calpestabile circa 13,7 mq; lorda 18,20 mq).

Lo stato interno è complessivamente discreto salvo segnali di vetustà: radiatori presenti ma riscaldamento attualmente affidato a stufa a pellet (caldaia rimossa), boiler per acqua calda in bagno e segni di umidità sulle murature dovuti a possibili infiltrazioni dall’impianto di copertura. Le parti comuni del fabbricato risultano in avanzato degrado; sono previste lievi difformità catastali da regolarizzare (stima spese tecniche indicativa €600).

Punti di forza: posizione semicentrale comoda ai servizi, taglio ideale per coppia o investimento locativo, pertinenza cantina spaziosa e balcone esposto a sud‑ovest. Questa proposta è particolarmente interessante per chi valuta un appartamento all'asta a Galliate con margine per interventi migliorativi.

Zona e servizi: ubicato in via Achille Varzi, in area semicentrale con traffico locale e parcheggi limitati; vicino ai principali servizi del centro di Galliate e con buoni collegamenti verso le vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: ca. 40,7 m² calpestabili (58,00 m² lordi appartamento; superficie equivalente 65,76 mqe)
• Piano: secondo (scala esterna comune) — senza ascensore
• Località: Galliate (NO), Via Achille Varzi
• Stato: discreto internamente; parti comuni in degrado; necessità di interventi per impianto di riscaldamento e impermeabilizzazione
• Pertinenze: cantina al piano interrato (ca. 13,7 m² calpestabili / 18,20 m² lordi); balcone 10,70 m² (porzione soggetta a passaggio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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