Appartamento All'asta In Via Cascinetta, 28013 Gattico-veruno No, Italia Gattico-veruno, Novara - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a gattico

All'asta: appartamento luminoso al primo e ultimo piano, ideale per chi cerca spazio e potenziale da ristrutturare. Un'opportunità per acquistare una soluzione abitativa con ampi balconi e cantina nel comune di Gattico.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura con superficie commerciale complessiva di 195,50 m². L'abitazione principale ha una superficie calpestabile di circa 116 m², a cui si aggiungono balconi per complessivi 61 m², una cantina al piano seminterrato di circa 49 m² e un locale ripostiglio al piano primo (mq 91) come da perizia. L'accesso avviene da via Cascinetta attraverso il cortile comune e la scala: primo ed ultimo piano (senza ascensore).

Lo stato di conservazione è segnalato come cattivo: edificio non recente, facciata in intonaco, copertura in tegole e strutture tradizionali. Interni con pavimentazioni miste (ceramica in servizi e cucina, parquet nelle camere), serramenti in legno con vetro singolo, porta d’ingresso in metallo con pannelli vetrati e porte interne in legno. Il bagno è completo di tazza, bidet, lavabo, vasca e doccia; nella perizia è riportata una perdita d’acqua dalla doccia che ha causato infiltrazioni nel vano scala e nel locale sottostante. Impianti idrico-sanitario, elettrico e gas (metano per la cucina) funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità; riscaldamento indicato in sede di unità (con dettagli tecnici/centralizzazione in perizia).

Punti di forza: metrature generose, due balconi e ampia cantina che aggiungono flessibilità d’uso; posizione con accesso diretto da cortile e scale private; ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare e valorizzare. Criticità da valutare: condizioni conservative e la presenza di infiltrazioni segnalate; assenza di certificazioni di conformità degli impianti.

Contesto: ubicato nel Comune di Gattico, in una zona a carattere residenziale/industriale lungo via Cascinetta. Servizi e collegamenti nelle vicinanze: Novara a circa 40 km, Milano a 70 km, aeroporto di Malpensa circa 30 km; autostrada A26 a circa 5 km e stazione ferroviaria a circa 6 km. Presenza di servizi di quartiere, negozi e attività nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (primo e ultimo piano)
• Superficie: commerciale 195,50 m² (calpestabile appartamento 116 m²)
• Piano: primo (ultimo) — accesso da scala, senza ascensore
• Località: Gattico (via Cascinetta)
• Stato: cattivo / da ristrutturare (infiltrazioni segnalate)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 49 m²), 2 balconi, locale ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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