Appartamento All'asta In Via Borromeo, 10, 28013 Veruno No, Italia - 28013 Gattico-veruno (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a veruno

Un'opportunità per chi cerca un progetto da completare: ampia casa indipendente all'asta a Veruno, su lotto privato di circa 902 m². Ideale per chi vuole trasformare uno scheletro di proprietà in una dimora su misura o per investitori interessati a un recupero edilizio.

L'immobile è una abitazione indipendente in corso di ristrutturazione (licenze e DIA/SCIA presentate ma opere non ultimate, pratiche scadute). Superficie catastale totale 278 m² (superficie coperta ca. 246 m²); superficie commerciale equivalente calcolata in perizia 467 m². Distribuzione: piano terreno con ingresso, sala, cucina, bagno, locale caldaia, vano scala e portico; primo piano con 2 camere, disimpegno, bagno e balcone; secondo piano sottotetto/stenditoio con locale lavanderia; piano interrato con cantina e rampa per ricovero vetture. Non è presente ascensore.

Stato e pertinenze: lavori fermi da anni, finiture e impianti da completare (infissi, pavimenti, impianto elettrico, idrico e termico non certificati). Sul lotto è presente un corpo staccato di pertinenza al grezzo, locali accessori e una piscina interrata non ultimata. Immobile attualmente disabitato ma con arredi presenti. Certificazione energetica (APE) da redigere. Perizia indica costi stimati per regolarizzazioni: circa €11.000 urbanistica + circa €4.000 per aggiornamento catastale (stima tecnica indicativa).

Punti di forza: indipendenza e ampia superficie esterna (giardino/corte di pertinenza), possibilità di personalizzazione completa, corpo accessorio e piscina al grezzo che aumentano le potenzialità di valorizzazione. Vendita in asta giudiziaria a Veruno: ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli indicate in perizia vengono cancellate al momento della vendita secondo la procedura.

Contesto e servizi: inserita in zona residenziale di Veruno con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; ambiente tranquillo adatto a famiglie o a progetti residenziali su misura. Posizione comoda per collegamenti locali e servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente in corso di ristrutturazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: superficie catastale totale 278 m² (coperta ca. 246 m²); superficie commerciale equivalente 467 m²
• Piano: T - 1 - 2 - S1 (multi-livello)
• Località: Veruno (NO)
• Stato: lavori di ristrutturazione incompleti, licenze/DIA/SCIA scadute, impianti e finiture da completare
• Pertinenze: corpo staccato di pertinenza, cantina, portico, cortile/giardino su lotto ca. 902 m², piscina interrata al grezzo
• Classe energetica: APE da redigere (certificazione energetica da predisporre)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.