Appartamento All'asta In Piazza Meucci N 10 - Ghemme (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento di pregio con taverna e garage all'asta a ghemme

Questo luminoso appartamento mansardato è proposto all'asta in una villa signorile di piazza Meucci: un'opportunità ideale per chi cerca spazi ampi, finiture curate e pertinenze comode in contesto riservato. L'immobile viene venduto all'asta con tutte le informazioni tecniche e urbanistiche riportate in perizia.

L'unità è un appartamento al primo piano (mansardato) con ampia zona giorno su due livelli e grandi vetrate/velux che garantiscono luce naturale. Superficie commerciale complessiva dell'appartamento circa 289,5 m² (superficie calpestabile circa 242,2 m²). La distribuzione interna comprende un soggiorno di grandi dimensioni (parte rialzata con 4 velux), cucina open con penisola, corridoio, una camera singola, camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato e ripostigli. Balconi per complessivi 13,3 m².

Al piano seminterrato la proprietà include una taverna riscaldata (superficie commerciale 63,6 m², netta circa 53,6 m²), locale caldaia comune e un'autorimessa doppia/ampia cantina (autorimessa commerciale 54 m²) con accesso diretto all'interno della villa. Le finiture interne sono di buon livello: parquet nella zona notte, piastrelle monocottura in zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, porte e portoncino blindato. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas posta nel locale comune al piano seminterrato; impianto elettrico sottotraccia. L'immobile è vuoto al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ambienti molto ampi e luminosi, taverna funzionante con camino/forno in muratura, autorimessa collegata internamente, giardino privato e vialetto in porfido, sistema di videosorveglianza, contesto tranquillo e signorile. Criticità e oneri: la perizia evidenzia alcune difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare tramite SCIA e opere minori (spese stimate complessive circa €4.700 per sanatoria e riposizionamento velux); inoltre l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive come da visure (informazioni reperibili nella perizia).

Il contesto è la località di Ghemme (NO), piazza Meucci n.10: posizione semi-periferica ma comoda ai servizi del paese. La villa è recintata, con accesso carrabile e pedonale, giardino curato e vialetto in porfido; nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti stradali verso Novara e i centri limitrofi.

Vuoi partecipare o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza completa e per prenotare una visita o ricevere la documentazione integrale relativa alla procedura d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in villa singola (unità residenziale)
• Superficie: commerciale appartamento 289,50 m² (calpestabile circa 242,20 m²)
• Piano: primo piano mansardato (accesso da vano scala comune) — ascensore: no
• Località: piazza Meucci n.10, Ghemme (NO)
• Stato: buono, finiture di pregio; immobile vuoto
• Pertinenze: taverna al piano seminterrato (sup. commerciale 63,60 m²), autorimessa al piano seminterrato (sup. commerciale 54,00 m²), balconi 13,30 m², locale caldaia comune, giardino e vialetto
• Classe energetica: APE non presente (da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella procedura e fornirti la documentazione completa.