Appartamento All'asta In Piazza Meucci N 10 - Ghemme (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con taverna e garage all'asta a Ghemme

Un'ampia soluzione residenziale in villa, proposta all'asta: spazioso appartamento mansardato con taverna e autorimessa, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in una zona tranquilla di Ghemme.

L'appartamento, disposto al primo piano mansardato di una villa costruita nel 1977, offre finiture di pregio e ambienti ben distribuiti. Zona giorno molto ampia (soggiorno su due livelli con velux e balconcino), cucina open space con penisola, corridoio notte, camera matrimoniale con servizio privato, seconda camera e bagno. Pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nelle camere; serramenti in legno con doppio vetro. L'unità è libera e pronta alla consegna; impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia posta al piano seminterrato (locale caldaia comune). Non è presente ascensore.

Completano la proprietà al piano seminterrato una taverna attrezzata e riscaldata (superficie commerciale circa 63,6 mq) con forno/angolo camino e autorimessa doppia chiusa con basculanti motorizzate (superficie commerciale circa 54 mq). Superficie commerciale complessiva dell’appartamento circa 289,5 mq (superficie calpestabile netta indicata ~242,2 mq). La villa è dotata di giardino e vialetto d’accesso in porfido; sistema di videosorveglianza presente sull’area esterna.

Punti di forza: ampia superficie vivibile e spazi accessori (taverna molto fruibile), finiture signorili, garage doppio con accesso interno, giardino esclusivo e ottima privacy essendo parte di una villa indipendente. Opportunità interessante per chi ricerca un immobile di dimensioni generose in asta giudiziaria a Ghemme, con ridotte necessità di lavori interni. Nota di trasparenza: nell’elaborato peritale risultano alcune difformità urbanistico‑edilizie sanabili; stima dei costi per regolarizzazione (sanzioni/oneri/professionisti + ripristino velux) circa €4.700 totali. Inoltre l’immobile è sottoposto a procedura esecutiva e risultano iscrizioni ipotecarie/trascrizioni; consigliata verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Meucci n.10, in contesto semi‑periferico/residenziale di Ghemme; area ben servita dalle principali comodità del paese e con buoni collegamenti locali. Posizione che garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (primo piano mansardato) in procedura esecutiva
• Superficie: commerciale appartamento ~289,5 mq (calpestabile netta indicata ~242,20 mq); taverna commerciale ~63,6 mq; autorimessa commerciale ~54,0 mq
• Piano: primo piano mansardato + seminterrato (taverna e autorimessa)
• Località: Ghemme (Piazza Meucci n.10) — asta giudiziaria Ghemme
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; finiture di pregio; immobile libero (vuoto)
• Pertinenze: taverna riscaldata, autorimessa doppia con basculanti motorizzate, giardino e vialetto d’accesso, locale caldaia comune
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente (APE assente)

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