Appartamento All'asta In Via Gallarini N 14 - Ghemme (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con sottotetti e cantina all'asta a Ghemme

Un'abitazione dal fascino tipico del centro storico, proposta all'asta: soluzione indipendente su più livelli ideale per chi cerca spazio e personalizzazione a prezzo competitivo. Posizione interna e contesto rurale che mantiene il carattere tradizionale del paese.

L'immobile è una casa residenziale su più piani con superficie lorda complessiva di 200,25 m² (superficie abitativa stimata ~125 m² escluse cantine e sottotetti). Distribuita su piano terra, primo, secondo e terzo (con accesso a ballatoio esterno), offre: atrio e salotto al piano terra con cantina accessibile dal cortile, soggiorno, cucina, camera e bagno al primo piano; due camere al secondo piano e locali sottotetto ai piani secondo e terzo. Nessun ascensore (immobile su piani collegati internamente/esternamente).

Lo stato conservativo è discreto/sufficiente: pavimenti in marmette/ceramica in buone condizioni, infissi misti pvc/legno e persiane in legno, impianti in condizioni normali ma senza certificati di conformità reperiti. Riscaldamento autonomo con stufa a legna; produzione acqua calda con caldaia a gas interna. L'immobile risulta ammobiliato e non occupato dagli esecutati. Importante notare la presenza, all'interno dello stesso lotto, di un cassero nel cortile oggetto di incendio (scheletro strutturale non agibile) al quale non è stato attribuito valore.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli con sottotetti sfruttabili, cantina di pertinenza, posizione nel centro storico di Ghemme con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e assenza di spese condominiali. Criticità: assenza di certificazioni di impianto reperite, presenza di ipoteca volontaria iscritta il 24/03/2006 a favore di BARCLAYS BANK PLC (importo complessivo €100.000, capitale €50.000) e vendita in asta giudiziaria a seguito di pignoramento a favore di YODA SPV S.R.L.

Contesto: ubicato in via Gallarini n.14, nel cuore del centro storico di Ghemme (NO), l'immobile gode di accesso a negozi di prossimità, servizi comunali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare o per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su più livelli (abitazione con sottotetti e cantina)
• Superficie: 200,25 m² superficie lorda complessiva (abitazione ≈ 125 m² escluse cantine/sottotetti)
• Piano: piani T, 1°, 2°, 3° (su più livelli); accesso da ballatoio esterno; no ascensore
• Località: Ghemme (NO), via Gallarini n.14
• Stato: discreto/sufficiente; immobile ammobiliato; cassero accessorio non agibile (scheletro)
• Pertinenze: cantina; sottotetti; cassero nel cortile (non valorizzato, non agibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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