Appartamento All'asta In Via Gallarini N 14 - Ghemme (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spaziosa casa indipendente all'asta a Ghemme con cantina e sottotettiImmergiti nel fascino discreto di Ghemme con questa affascinante casa indipendente all'asta, un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e la tranquillità del centro storico. Questa proprietà si presenta come una tela bianca per i tuoi progetti, offrendo un notevole potenziale di personalizzazione in un contesto autentico.L'immobile, sviluppato su più livelli, offre una superficie commerciale di circa 125 mq, escluse le generose pertinenze che portano la superficie equivalente complessiva a circa 200 mq. Al piano terra, un accogliente atrio e un salotto danno il benvenuto, con una comoda cantina accessibile direttamente dal cortile interno, ideale per conservare vini o creare uno spazio hobby.Salendo al primo piano, troviamo un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno, perfetti per la vita quotidiana. Il secondo piano ospita due ulteriori camere, che godono di accesso a un balcone esterno, e un locale sottotetto aggiuntivo. Il terzo piano completa l'abitazione con altri due locali sottotetto, offrendo flessibilità per ulteriori vani studio o ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna, mentre gli impianti elettrico, idrico e la produzione di ACS con caldaia a gas, sebbene funzionanti, non dispongono di certificazioni di conformità reperibili, un aspetto da valutare.Lo stato conservativo generale è buono/sufficiente, con pavimenti in marmette/ceramica e finiture discrete, e l'immobile viene venduto ammobiliato. È importante notare la presenza di non conformità urbanistiche, che tuttavia si traducono in un'interessante opportunità per l'acquirente di personalizzare e adeguare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.Situata nel cuore del centro storico di Ghemme, questa casa gode di un ambiente rurale ma ben servito, con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. Un'occasione per vivere la serenità di una località caratteristica, mantenendo la comodità delle infrastrutture essenziali, un vero affare per chi cerca una casa all'asta.Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Casa indipendente su più livelli• Superficie: Commerciale circa 125 mq (abitazione), con ulteriori spazi equivalenti per un totale di circa 200 mq• Piano: Dal piano terra al terzo• Località: Ghemme (NO)• Stato: Buono/Sufficiente, ammobiliato. Presenti non conformità urbanistiche che rappresentano un'opportunità di personalizzazione. Impianti funzionanti ma con certificazioni di conformità non reperibili.• Pertinenze: Cantina al piano terra, balcone esterno al secondo piano, due locali sottotetto al secondo piano, due locali sottotetto al terzo piano• Classe energetica: Non indicata