Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 21, 28024 Gozzano No, Italia Gozzano, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a gozzano

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: ampi spazi vivibili e balcone in un fabbricato storico di via Garibaldi. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa all'asta con interventi contenuti e a breve termine.

L'immobile all'asta è un alloggio popolare di 135 m² catastali, posto al piano primo (secondo fuori terra), accessibile tramite scala esterna e ballatoio. Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, disimpegno, bagno e balcone: una distribuzione pratica e funzionale, adatta anche a famiglie che desiderano ampliare o ridistribuire gli spazi.

Lo stato è da rivedere: risultano difformità edilizie e catastali che comunque sono regolarizzabili. I costi stimati per la sanatoria edilizia sono contenuti (circa € 3.000 + sanzione € 1.032) e l'aggiornamento catastale (DOCFA) è stimato in € 1.000; tempi indicativi per le pratiche circa 2 mesi. Non sono disponibili le certificazioni degli impianti. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura, informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: metratura generosa (5,5 vani catastali, 135 mq), balcone su via Garibaldi, buona esposizione e potenziale di recupero con interventi di moderata entità. Posizione comoda agli servizi del centro di Gozzano e a pochi minuti dai collegamenti locali: ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una residenza ampia da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio di tipo popolare)
• Superficie: 135 m² catastali (5,5 vani)
• Piano: piano primo (secondo piano fuori terra), accesso da scala esterna e ballatoio
• Località: via Giuseppe Garibaldi n. 21, Gozzano (NO)
• Stato: non conforme ma regolarizzabile; occupato con titolo opponibile; assenza certificazioni impianti
• Pertinenze: balcone; accesso pedonale/carraio allo stabile
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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