Appartamento All'asta In Via Don Minzoni 4 - 28060 Granozzo Con Monticello (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con piscina all'asta a Granazzo con Monticello

Un'opportunità rara: villa indipendente con ampio giardino e piscina, proposta all'asta in contesto tranquillo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con pertinenze importanti e possibilità di personalizzazione.

La proprietà è una casa indipendente su due piani fuori terra con spazi generosi e distribuzione funzionale. Superficie calpestabile dell'abitazione principale circa 234,5 m² (circa 320 m² lordi); l'insieme del lotto (immobile + pertinenze) presenta una superficie lorda complessiva di circa 2.462,50 m². Piano terreno accessibile direttamente dall'area cortilizia privata; assenza di ascensore.

Stato di conservazione: discreto. Interni con ampi locali giorno (ingresso, cucina abitabile, soggiorno), collegati da scala interna (circa 12 m²), e zona notte composta da almeno 3 camere e doppi servizi; sono presenti ripostigli e locali accessori. Pertinenze importanti: piscina interrata (circa 51,5 m²), autorimesse (uno collegato all'abitazione di circa 41 m² e un secondo di circa 57 m²), tettoia di circa 25 m², depositi e locali tecnici (varie superfici: 16 m² e 32 m²), locale sottoscala e vano tecnico. Area cortilizia/giardino di uso esclusivo di circa 1.660 m² e terreno urbano di circa 180 m². Impianto di riscaldamento autonomo; utenze attestate (elettricità 220V, acqua da rete comunale). Classe energetica non indicata (n.d.).

Punti di forza: posizione indipendente con grande giardino e piscina, doppia autorimessa, ampia superficie abitabile ideale per famiglia o per chi desidera spazio esterno; possibilità di interventi di miglioria per aumentare valore e comfort. Criticità: lavori di adeguamento e regolarizzazione urbanistica indicati in perizia con costi stimati; valutare visita e sopralluogo.

Collocazione: situata in Via Don Minzoni n.4, Granazzo con Monticello (NO). Zona residenziale centrale del comune, con accesso diretto dalla strada comunale, parcheggi e servizi di base nei dintorni. Buona raggiungibilità verso i centri limitrofi e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con piscina e pertinenze
• Superficie: abitazione ca. 234,5 m² calpestabili (circa 320 m² lordi); superficie lorda complessiva lotto ca. 2.462,50 m²
• Piano: due piani fuori terra, accesso da area cortilizia (no ascensore)
• Località: Via Don Minzoni n.4, Granazzo con Monticello (NO)
• Stato: discreto / conservato (alcuni interventi anni '90); possibili lavori di aggiornamento
• Pertinenze: piscina interrata, 2 autorimesse (ca. 41 e 57 m²), tettoia (25 m²), depositi, area cortilizia ca. 1.660 m², terreno urbano ca. 180 m²
• Classe energetica: n.d.
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: €356.000 (valore in c.t.; vedere perizia per dettagli)

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