Appartamento All'asta In Via Santa Caterina N 15 - 28014 Maggiora (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con terreno privato all'asta a Maggiora

Questa casa dalle generose dimensioni, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio e un ampio terreno a pochi passi dal centro di Maggiora. La proprietà, venduta in un unico lotto, combina un'abitazione su più livelli con una vasta area esterna di 2.000 m², ideale per progetti di ristrutturazione o investimento.

L'immobile è una abitazione su 3 piani fuori terra per complessivi 275 m² lordi: al piano terra cucina, bagno, taverna, cantina e autorimessa; al primo piano zona giorno con cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio; al secondo livello due locali sottotetto adibiti a camere, bagno e lavanderia. Lo stato conservativo è discreto ma con lavori non ultimati; gli impianti non sono completamente a norma e non è presente il certificato di agibilità. Parte delle opere realizzate risultano difformi e alcune sono dichiarate non sanabili ai sensi dell’art. 167 del Codice dei beni culturali, con opere di demolizione previste per le porzioni non conformi. L'accesso carraio è attualmente su strada privata insistente sulla particella di proprietà (inclusa nel lotto).

Punti di forza: metratura importante (275 m²) e terreno privato di 2.000 m² che offrono ampio potenziale per estensioni, spazi esterni e parcheggio; autorimessa, taverna e cantina già presenti; posizione in Frazione Santa Caterina, a poca distanza dai servizi del paese. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici (fascia di rispetto fluviale) che richiedono verifiche preventive per interventi edilizi.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona perimetrale/centro storico di Maggiora (NO) in posizione servita da negozi e servizi locali. Buona accessibilità dalla viabilità comunale e ampia privacy grazie al terreno pertinenziale. Trattandosi di asta giudiziaria a Maggiora, è consigliabile valutare con attenzione le condizioni e le necessarie opere di regolarizzazione prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su 3 piani fuori terra con terreno pertinenziale
• Superficie: fabbricati 275 m² lordi; terreno catastale 2.000 m²
• Piano: su livelli (piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Maggiora (NO) – Via Santa Caterina, 15
• Stato: discreto, lavori non completati; parti abusive non sanabili e demolizioni previste; agibilità non presente; impianti non completamente ultimati
• Pertinenze: autorimessa, taverna, cantina, corte privata, accesso carraio su strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per supporto nella procedura.