Appartamento All'asta In Via Boniperti, 65, 28015 Momo No, Italia Momo, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Momo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con autorimessa in posizione semi-periferica a Momo. Immobile all'asta ideale per investitori o per chi vuole trasformare una soluzione economica in una casa su misura.

L'appartamento è un due locali più servizi di 59,4 m² lordi commerciali (superficie commerciale totale del lotto 78 m² includendo balcone e garage), posto al piano secondo di un condominio senza ascensore. Interni con altezza di circa 280 cm: corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, servizio igienico e balcone sul fronte principale. Stato conservativo mediocre: lavori di manutenzione avviati e non completati (impianto di riscaldamento autonomo non installato, boiler rimosso, impianto elettrico vetusto e in modificazione, serramenti in legno con vetro singolo, bagno parzialmente rinnovato ma mancante di alcuni elementi).

Completa la proprietà un'autorimessa singola al piano terra di circa 17,7 m² (dimensioni interne circa 335 x 485 cm, portone basculante largo 220 cm, altezza interna circa 220 cm). Il fabbricato condominiale presenta parti comuni e facciate che necessitano di manutenzione importante (balconi con distacchi del cemento e ferri d'armatura esposti; impianto di riscaldamento centralizzato dismesso). Nota importante: sull'immobile grava servitù passiva di passaggio carrabile e pedonale a favore del lotto limitrofo; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento come risulta dalla documentazione catastale e ipotecaria.

Contesto: il fabbricato è collocato a sud del centro di Momo, prospiciente la SP 229, in una zona semi-periferica servita dai servizi primari del comune (a circa 15 km dal capoluogo). Spese condominiali pregresse risultano rilevanti, con insoluti complessivi indicati nella documentazione e arretrati recenti stimati in circa €615 riferiti agli ultimi due esercizi: è consigliabile valutare attentamente la contabilità condominiale prima dell'acquisto. Questa è una proposta di asta giudiziaria a Momo che offre margine di valorizzazione per un intervento mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 2 locali + servizi in condominio (lotto unico comprensivo di garage)
• Superficie: superficie lorda commerciale totale 78 m² (residenziale 59,40 m² + balcone 13,30 m² (0,5) + autorimessa 17,70 m² (0,7))
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Momo (NO), Via Boniperti n. 65
• Stato: mediocre / da completare lavori e ristrutturare (impianti parziali, serramenti da sostituire, bagno parzialmente rifatto ma non completo)
• Pertinenze: autorimessa singola al piano terra (porta basculante 220 cm)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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