Appartamento All'asta In Via Novara Snc - Momo (NO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato diroccato con terreno all'asta a momo

Un'opportunità per investitori e operatori edili: immobile all'asta in posizione periferica di Momo (fraz. Alzate), composto da un fabbricato diroccato su tre piani e terreno di pertinenza. Vendita giudiziaria ideale per chi valuta un intervento di demolizione e ricostruzione o la trasformazione in nuovo lotto edificabile.

Il lotto comprende un fabbricato diroccato (tre piani fuori terra, non accessibile, in pessime condizioni) con superficie lorda complessiva del fabbricato pari a circa 458,8 m² e un terreno di pertinenza di circa 420 m²; superficie totale lorda stimata ~880 m². L’immobile è privo di impianti funzionanti ed è da considerare collabente: tetto, solai e finiture in pessimo stato, infissi assenti o degradati. Nel fascicolo urbanistico è presente un parere preventivo (2008) per demolizione e ricostruzione e un permesso di costruire (2005) ormai scaduto, per cui l’acquirente dovrà verificare gli interventi autorizzativi necessari.

Punti di forza: ampio lotto in zona residenziale/periferica con potenzialità di ricostruzione o ristrutturazione profonda; prezzo di perizia contenuto (valore di mercato stimato €39.600) che rende l’acquisto all'asta interessante per rigenerazione del sito. Criticità: immobile da demolire o ristrutturare integralmente; presenza di vincoli di piano (fascia aeroportuale, perimetro centro abitato, classe di sintesi geomorfologica) e costi di demolizione stimati in perizia (circa €17.000) da considerare nel piano economico.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Novara (frazione Alzate), in area periferica del comune di Momo, con viabilità locale e collegamento a Novara. Zona di tipo residenziale/agricolo, lontana dai principali servizi immediati ma con possibilità di interventi compatibili con la destinazione urbanistica vigente; occorre verificare con il comune le condizioni per rinnovare eventuali permessi di costruzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato diroccato (3 piani fuori terra) con terreno di pertinenza
• Superficie: fabbricato sup. lorda ≈ 458,8 m²; terreno ≈ 420 m²; totale ≈ 880 m²
• Piano: terra + 2 piani (fuori terra) — immobile non accessibile
• Località: Momo (NO), frazione Alzate, via Novara s.n.c.
• Stato: collabente, da demolire o ristrutturare integralmente
• Pertinenze: terreno di pertinenza (420 m²)
• Classe energetica: non classificabile (immobile diroccato, senza impianti)
• Valore di perizia (stima): valore di mercato complessivo €39.600; valore dopo riduzione 20% per vendita coatta €31.680; valore al netto di demolizione stimata (a carico acquirente) indicativo €20.830
• Note urbanistiche: parere preventivo per demolizione/ricostruzione (2008); permesso di costruire 2005 (scaduto); vincoli: fascia aeroportuale e perimetro centro abitato; classe di sintesi geomorfologica I

Se stai valutando un investimento immobiliare o un progetto di ricostruzione, richiedi la documentazione e le informazioni per partecipare all'acquisto all'asta.