Appartamento All'asta In Via Giovanni Biroli N3/c - 28100 Novara (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con posti auto all'asta a novara

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in centro città a Novara. Situato in una palazzina storica ben mantenuta, propone ambienti luminosi e due posti auto scoperti in corte privata: una soluzione pratica e dal buon potenziale.

Appartamento con servizi di circa 52 m² (superficie equivalente indicata in perizia), situato al piano terzo con accesso da vano scala comune (assenza di ascensore). Composizione: ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi; al piano seminterrato una piccola cantina di pertinenza. Due posti auto scoperti affacciano sulla strada privata Mellier, traversa di Via Biroli.

Lo stato conservativo è buono: interventi di ristrutturazione interna già eseguiti negli anni recenti, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica e parquet nella camera. Impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni, impianto di condizionamento con split; impianto elettrico parzialmente non conforme e senza certificazione. È presente una lieve irregolarità catastale relativa alla posizione della porta di accesso alla cucina da regolarizzare con pratica di aggiornamento catastale.

Palazzina costruita nel 1935, contesto residenziale vicino ai servizi: fermate, negozi e scuole raggiungibili a piedi. Accesso carrabile e pedonale agevole dalla pubblica via; ideale per chi cerca una casa comoda in città o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Novara.

Punti di forza: posizione centrale, balconi, cantina e due posti auto esclusivi. Valore di stima indicativo in perizia: €56.600 (valore complessivo diritto e quota). Spese condominiali ordinarie annue: circa €2.371,91; spese condominiali scadute e insolute al momento della perizia: €2.949,34. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con servizi
• Superficie: equivalente 52 m² (superficie lorda utilizzata in perizia)
• Piano: 3° (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Via Giovanni Biroli, Novara
• Stato: buono, ristrutturazioni interne eseguite; piccole manutenzioni esterne da prevedere
• Pertinenze: cantina; 2 posti auto scoperti su strada privata Mellier
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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