Appartamento All'asta In Via Juvarra, 1, 28100 Novara No, Italia Novara, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quadrilocale spazioso con garage all'asta a novara

All'asta: quadrilocale ampio in posizione periferica della Cittadella di Novara, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare. Opportunità imperdibile per acquisto all'asta con soffitta e autorimessa di pertinenza.

L'appartamento è un quadrilocale posto al 7° piano e si compone di ingresso, cucina abitabile con tinello, ampio soggiorno, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno padronale, bagno di servizio, ripostiglio, disimpegno notte e balcone. Completano la proprietà una soffitta (piano 9) e un'autorimessa al piano interrato. Superficie commerciale complessiva stimata per l'unità abitativa con soffitta: 137,68 m²; autorimessa: 16,64 m².

Lo stato di manutenzione dell'appartamento è nel complesso buono, con alcuni segni di usura e lievi cedimenti di intonaco e piccole infiltrazioni riscontrate nella soffitta e in porzioni dell'autorimessa; le parti comuni risultano in stato discreto con necessità di interventi puntuali. Sono presenti impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, impianto di condizionamento split in soggiorno e attestato di prestazione energetica in classe F (EP gl,n.t. 241,73 kWh/m²·anno). Si segnala che negli atti non è stato reperito il certificato di abitabilità e sono state rilevate difformità sanabili (stima oneri tecnici per sanatoria indicativa: €5.700).

Punto di forza dell’immobile è la composizione generosa e la presenza di pertinenze (soffitta e garage) che ne aumentano la fruibilità. L’immobile è ubicato in zona servita della città, con collegamenti per il centro di Novara e la rete viaria provinciale; nelle vicinanze si trovano esercizi di prima necessità, trasporti urbani e parcheggi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale all'asta
• Superficie: appartamento con soffitta commerciale 137,68 m²; autorimessa 16,64 m²
• Piano: 7° (soffitta al 9°, autorimessa al piano interrato)
• Località: Via Juvarra 1-3, Novara (zona Cittadella)
• Stato: buono con piccole criticità (infiltrazioni e intonaci da verificare)
• Pertinenze: soffitta e autorimessa
• Classe energetica: F — Ep gl 241,73 kWh/m²·anno

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