Appartamento All'asta In Via Mantegna 10 - 28100 Novara (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a Novara

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e praticità in un contesto residenziale consolidato: appartamento al 7° piano con cantina e autorimessa, ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta.

L'appartamento (superficie commerciale circa 104,60 m²; superficie calpestabile interna ≈ 93,75 m²) si sviluppa al settimo piano e si raggiunge tramite vano scale e ascensore. L'accesso apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina; la cucina dispone di balcone frontale. La zona notte è composta da camera/studio, altre due camere e due bagni (entrambi ciechi). Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle in plastica e porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in cucina (è prevista sostituzione con caldaia a condensazione nell'ambito di interventi condominiali previsti). Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa singola (superficie commerciale box ≈ 20 m²; calpestabile ≈ 17,8 m²).

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione razionale, presenza di ascensore, box pertinenziale e cantina; la palazzina dispone di copertura e solai in buone condizioni e l'edificio ha agibilità rilasciata (prot. n. 36314/4100 del 1984). Opportunità per riqualificazioni con bonus edilizi già previsti a livello condominiale (interventi di sostituzione caldaia e cappotto ventilato), il che può aumentare il valore post-lavori. Criticità: finiture e impianti datati (anni ’80) e bagni senza finestra.

Contesto e servizi: ubicato in via Andrea Mantegna n.10, zona residenziale periferica di Novara, servita da supermercati, scuole, farmacia e mezzi pubblici; aree verdi e parcheggi nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: commerciale appartamento ≈ 104,60 m² (calpestabile ≈ 93,75 m²)
• Piano: 7° con ascensore
• Località: Novara, via Andrea Mantegna n.10
• Stato: discreto / finiture anni '80, abitabile ma da ammodernare
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; autorimessa singola (box) al seminterrato ≈ 20 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Prezzo indicativo per asta giudiziaria (perizia): valore di mercato €116.600; prezzo base stima per vendita coattiva €93.280

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