Appartamento All'asta In Via Gallarate N 86 - Oleggio (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa in corte con posti auto all'asta a oleggio

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi margini di intervento. Casa in corte su due livelli, venduta tramite asta giudiziaria a Oleggio, ideale per chi vuole recuperare valore con lavori mirati.

L'immobile è un alloggio in casa di corte plurifamiliare disposto su piano primo e secondo (piani 1-2). Superficie commerciale equivalente 108,75 m² (superficie reale lorda complessiva 179,60 m²). Interni allo stato di non finito: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere e ballatoio al piano primo; al piano secondo sottotetto non abitabile e due locali ripostiglio non agibili. Non è stata realizzata la scala interna prevista tra i due livelli.

Stato conservativo e impianti: immobile inagibile per sospensione lavori di ristrutturazione (opere iniziate e non ultimate). Impianti solo predisposti (elettrico, termico: attacchi per caldaia presenti ma generatore e radiatori non installati), serramenti e finiture incomplete; certificazioni di conformità assenti. Altezza locali variabile, con porzioni sotto i minimi legislativi: alcune superfici potranno essere considerate locali accessori non abitabili. Per la regolarizzazione edilizia è stimato un costo per oblazione e spese tecniche circa € 3.500; aggiornamento catastale (DOCFA) unità abitativa € 400 + € 50 diritti.

Plus e pertinenze: accesso pedonale da scala comune e carraio su corte; in corte comuni sono presenti 2 posti auto scoperti (sub. 8 e 9) inclusi nella vendita. Struttura tradizionale in muratura, copertura a falde con orditura in legno; posizione con doppio affaccio (strada e area interna di corte). Classe energetica: APE presente ma scaduta (2019).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento in casa di corte plurifamiliare
• Superficie: sup. commerciale equivalente 108,75 m² (sup. reale lorda 179,60 m²)
• Piano: piani 1-2 (scala interna prevista ma non realizzata)
• Località: Oleggio (NO), via Gallarate n. 86
• Stato: non finito / inagibile, lavori di ristrutturazione sospesi; impianti da completare
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti in corte (piano terra, sub. 8 e 9)
• Classe energetica: APE presente ma scaduta nel 2019

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