Capannone All'asta In Via Dei Negri, 33, 28047 Oleggio No, Italia Oleggio, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici, tettoie e cortile all'asta a oleggio

Un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca uno spazio industriale/artigianale con ampio lotto privato e porzioni già adattate ad uso ufficio e abitativo. Il Lotto Unico comprende capannone, uffici, tettoie e aree esterne, ideale per imprese in cerca di una sede operativa o investitori in aste giudiziarie a Oleggio.

Il complesso è costituito da un'unità immobiliare su lotto di 1.880 mq con destinazione artigianale/industriale. La porzione principale è un capannone a piano terra di circa 880 mq, affiancato da locali tecnici/seminterrato per circa 105 mq. Sul fronte è presente un corpo uffici/primo piano rialzato riadattato ad uso abitativo di circa 114 mq, oltre a una autorimessa e piccolo ripostiglio per complessivi 56 mq e ulteriori tettoie/aree coperte suddivise (115 mq + 260 mq + 50 mq).

Punti di forza: ampia superficie produttiva con accesso carrabile, corte privata per manovra e parcheggio, presenza di locali adibiti ad ufficio e una porzione già utilizzata come abitazione. Criticità da valutare: coperture con elementi in cemento-amianto (tipo eternit) e materiali da sgomberare; il CTU stima costi per smaltimento e regolarizzazioni (indicativamente €30.000 + €8.000). Alcune porzioni risultano locate con contratti in essere; verificare condizioni contrattuali prima dell'acquisto.

Contesto: l'immobile è ubicato in via dei Negri n.33, comune di Oleggio (NO), in area servita e con vicinanza a infrastrutture locali e alla linea ferroviaria indicata fra i confini. La posizione è strategica per attività logistiche/artigianali che necessitano di collegamenti rapidi alla viabilità provinciale.

Prezzo di riferimento dalla perizia: valore complessivo di vendita stimato in € 425.000 (valutazione CTU, aprile 2026). Classe energetica: non indicata nella perizia. Si consiglia sopralluogo e verifica documentale per dettagli su locazioni e oneri di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale/industriale (lotto unico)
• Superficie terreno: 1.880 mq
• Superficie capannone: ca. 880 mq + seminterrato ca. 105 mq
• Uffici/abitazione: ca. 114 mq
• Autorimessa e ripostiglio: ca. 56 mq
• Tettoie/aree coperte: ca. 115 mq, 260 mq, 50 mq
• Piano: piano terra + rialzato/seminterrato
• Stato: buono/da adeguare; presenza di coperture in cemento-amianto e materiali da rimuovere
• Pertinenze: corte e area esterna di pertinenza per manovra e parcheggio
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nelle verifiche preliminari per partecipare all'asta.