Magazzino All'asta In Via Vecchia Ticino, 28047 Oleggio No, Italia Oleggio, Novara - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con area 8.920 m² all'asta a oleggio

Questo capannone con ampia area esterna è proposto all'asta come lotto indipendente: un'opportunità ideale per chi cerca terreno edificabile con superfici produttive in posizione comoda. La proposta proviene da perizia tecnica giudiziaria e si presta a interventi di rigenerazione o valorizzazione urbanistica.

Si tratta di un compendio a destinazione produttiva sito in via Vecchia Ticino (Oleggio, NO), censito al Catasto Terreni foglio 41 mappale 68 (superficie 8.920 mq) con porzioni edilizie accatastate al Catasto Fabbricati in categoria D/1 (rendita catastale indicata nella perizia). I fabbricati presenti risultano in stato di totale abbandono, con accessibilità compromessa dalla vegetazione e segni di degrado strutturale: la perizia segnala la presenza probabile di lastre in fibrocemento (amianto) e condizioni di collasso che rendono nullo il valore dei corpi di fabbrica se non in senso negativo. La stima commerciale del lotto è stata formulata considerando prevalentemente il valore dell'area edificabile.

La distribuzione è tipica di un'area produttiva: terreno di generose dimensioni con sovrastanti fabbricati artigianali e una tettoia aperta sui lati; parte del lotto è posizionata su terreno in lieve pendio verso ovest. Non sono indicati impianti funzionanti; lo stato attuale richiede interventi significativi di bonifica, messa in sicurezza e, se necessario, demolizione. Valore indicativo in perizia: €149.000 (arrotondato).

Contesto e servizi: collocato nel comune di Oleggio (NO), lungo la via di collegamento al territorio locale, il lotto gode di buoni collegamenti viari verso le principali arterie della zona. L'area è inserita in un contesto produttivo/artigianale, con potenziale interesse per operatori che mirino a riconversione o sviluppo industriale-residenziale secondo gli strumenti urbanistici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/lotto produttivo
• Superficie: terreno 8.920 m² (foglio 41, mappale 68)
• Piano: terreno / porzioni fabbricati al piano terra
• Località: Oleggio (NO), via Vecchia Ticino
• Stato: totale abbandono; fabbricati in degrado avanzato e parziale rischio di collasso; vegetazione invasiva; presenza probabile di amianto
• Pertinenze: area edificabile con sovrastanti fabbricati artigianali e tettoia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: Catasto Fabbricati categoria D/1; rendita catastale riportata nella perizia

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