Appartamento All'asta In Via Santa Maria N 36 Oleggio (NO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 abitazione signorile con corte interna all'asta a oleggio

Un'ampia abitazione storica nel cuore del centro storico di Oleggio proposta all'asta: un'occasione rara per chi cerca spazio, carattere e potenzialità di valorizzazione in centro città. L'immobile si presta sia per uso residenziale ampio sia per frazionamento o attività ricettive/riconversione, nel contesto tipico delle corti storiche.

L'immobile è composto da un'unità di tipo civile di pregio (sub.5) distribuita su più livelli (piani T-1-2, con accessi anche da piano S1), una porzione di abitazione popolare (sub.8) in parte ad uso deposito e una cantina interrata (sub.9). Superficie commerciale totale stimata: 440,76 m² (unità principali 237,00 m²; accessori 203,76 m²). Lo stato di conservazione è in parte buono per la porzione principale (attualmente abitata), mentre sono presenti porzioni da rivedere: soffitte non rifinite, balcone fatiscente, porzioni con intonaci e solai da ripristinare e una porzione danneggiata da infiltrazioni d'acqua che ha interessato il solaio ligneo (dettagli indicati in perizia). Impianti presenti: impianto elettrico (sottotraccia), videocitofono, impianto idrico in PP, impianto termico autonomo a gas metano con radiatori; certificazioni impianti non reperite in perizia (regolarizzabili).

Tra le pertinenze sono incluse cantine, sottotetti, balconi, portico e locali di servizio (lavanderia); la proprietà si affaccia su una corte interna caratteristica che valorizza privacy e accessibilità. Urbanisticamente l'immobile ricade in zona A (centro storico) ed è dotato di concessioni edilizie e certificato di abitabilità rilasciati negli anni ’80 (concessione n.315/1980, variante 1984, certificato abitabilità n.48/84). La situazione catastale necessita di aggiornamento ma è regolarizzabile (Docfa stimato in perizia, tempo previsto circa 1 mese; costo indicativo €2.000).

Posizione strategica: nel nucleo storico di Oleggio, a breve distanza da Piazza Martiri della Libertà e dai principali servizi comunali, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un immobile con carattere storico e ampi spazi in centro, con potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione signorile (unità civili multiple in stabile con corte interna)
• Superficie: superficie commerciale totale 440,76 m² (unità principali 237,00 m²; accessori 203,76 m²)
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (unità distribuite su più livelli)
• Località: via Santa Maria n. 36, Oleggio (NO) — centro storico
• Stato: porzione principale in buone condizioni; parti da ristrutturare/ripristinare (soffitte, balcone, danni da infiltrazioni)
• Pertinenze: cantine interrate, sottotetti, balconi, portico, lavanderia, corte interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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