Capannone All'asta In Via Luigi Galvani, 2, 28076 Pogno No, Italia Pogno, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a pogno

Questo immobile all'asta offre una soluzione produttiva completa in zona artigianale di Pogno: capannone con servizi, spogliatoi e ampia area esterna, ideale per attività che cercano spazio operativo e accessi carrabili. Opportunità interessante per investitori e imprese in cerca di un acquisto all'asta in un contesto produttivo.

La proprietà comprende al piano terra un'unità ad uso spogliatoi e servizi (circa 49 m²), una porzione di capannone con locali di servizio e magazzino (circa 847 m² netti) e un'ampia area esterna pertinenziale di circa 2.152 m² con accesso carrabile. Al piano primo è presente una porzione di capannone porticato (superficie indicativa 176 m²) di cui è valutata la quota di proprietà (quota 1/2). L'immobile è accessibile direttamente dalla strada comunale tramite ingresso carrabile e pedonale.

Lo stato conservativo è indicato come sufficiente: struttura in cemento armato e muratura, coperture in lastre fibrocemento, impianto elettrico e idrico di tipo industriale presenti ma con documentazione parziale. Alcune opere previste (tamponamenti del porticato al primo piano) risultano non completate: è pertanto necessaria una regolarizzazione urbanistica/catastale per alcune parti. L'immobile era occupato da attrezzature/materiali al momento del sopralluogo; la caldaia di riferimento risulta in comune con altra proprietà confinante.

Punti di forza: ampia superficie produttiva e logistica, grande area esterna per manovra e stoccaggio, accesso carrabile diretto e posizione nella zona industriale a sud del centro di Pogno (Via Galvani n.2). Criticità da considerare: interventi di regolarizzazione edilizia/catastale e lavori di manutenzione ordinaria o parziale. Prezzo base indicato in perizia: €311.000 (valore da CTU, asta giudiziaria a Pogno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con spogliatoi e area esterna (lotto unico)
• Superficie: spogliatoi 49 m²; capannone piano terra 847 m²; porticato piano primo 176 m² (quota 1/2); area esterna ca. 2.152 m²
• Piano: piano terra (capannone e spogliatoi); porticato al primo piano (quota)
• Località: Pogno (NO), Via Galvani n.2, zona artigianale/industriale
• Stato: conservazione sufficiente; opere di completamento e regolarizzazione urbanistica/catastale necessarie
• Pertinenze: area esterna esclusiva, accesso carrabile e pedonale, cortile, cancelli
• Classe energetica: non indicata

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