Appartamento All'asta In Via Mergozzo N 9/d - Pombia (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Pombia

Questa porzione abitativa su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare nel cuore di Pombia. Ideale per investimento o per chi vuole creare una soluzione su misura mantenendo caratteristiche tipiche dell'edificio storico di paese.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 140,66 m² (superficie lorda totale circa 286 m²). Al piano terra trovano spazio cucina, soggiorno, bagno con accesso dal cortile, portico e cantina; al primo due camere con accesso da ballatoio e una legnaia; al sottotetto due locali soffitta accessibili da ballatoio. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale e ampia potenzialità di riqualificazione.

Lo stato conservativo è misto: strutture portanti in muratura e solette in laterocemento (condizioni generali da sufficienti a scarse), infissi in legno con vetri singoli e impianto elettrico da aggiornare. Riscaldamento attuale con stufe a legna (non a norma). La proprietà comprende inoltre cantine, legnaia, soffitte, portico e cortile privato: elementi che valorizzano l'immobile sia come casa indipendente sia come piccolo progetto ricettivo o bifamiliare.

Posizione centrale nella zona residenziale B1 di Pombia (Via Mergozzo 9/D), con servizi di base a breve distanza e buoni collegamenti con il centro urbano. L'area rientra in ambito di nucleo storico/recupero: interventi di ristrutturazione possibilmente soggetti a vincoli e verifiche comunali. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Pombia con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (unità immobiliare)
• Superficie: 140,66 m² (superficie commerciale); superficie lorda totale circa 286,18 m²
• Piano: terra, primo e sottotetto (no ascensore)
• Località: Via Mergozzo 9/D, Pombia (NO)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali da scarse a sufficienti
• Pertinenze: cortile privato, portico, cantina, legnaia, soffitte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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