Appartamento All'asta In Via Mergozzo N 9/d - Pombia (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Pombia

Una caratteristica casa storica con cortile nel cuore di Pombia proposta all'asta: ideale per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile, inserito in area residenziale centrale (zona B1), offre spazi generosi distribuiti su tre livelli.

L'immobile è un intero edificio residenziale disposto su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale di 140,66 m² (superficie lorda totale 286,18 m²). Al piano terra troviamo cucina, soggiorno, scala, bagno con accesso dal cortile, portico e cantina; al primo due camere con accesso da ballatoio, scala e legnaia; il sottotetto è composto da due locali soffitta con accesso dal ballatoio. Completano la proprietà rustico e cortile esclusivo. Nessun ascensore.

Lo stato d'uso è da ristrutturare: strutture murarie in laterizio, solai in laterocemento e copertura in legno in condizioni variabili; infissi in legno con vetri singoli, impianti non a norma (riscaldamento a stufa/legna localizzato), impianto elettrico da aggiornare. L'unità risultava occupata al momento del sopralluogo; la perizia segnala l'assenza di pratiche edilizie successive al 1967, pertanto eventuali interventi richiederanno verifica e regolarizzazione edilizia. Proposta come immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto caratterizzato da prezzo competitivo e margine di valorizzazione.

Punto di forza: posizione centrale in contesto esclusivamente residenziale con opere di urbanizzazione primarie e secondarie già presenti; spazi esterni privati (cortile e portico) e pertinenze (cantina, legnaia, soffitte) che aumentano le possibilità d'uso. Ideale per chi desidera una casa indipendente o per un piccolo intervento di recupero con possibilità di ricavare soluzioni abitative moderne mantenendo l’impianto esistente.

Il centro del paese e i servizi locali sono raggiungibili a piedi: area residenziale ben servita nella zona centrale di Pombia (NO), comoda per negozi di quartiere e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Pombia, si raccomanda di valutare l’immobile anche in funzione delle procedure e delle tempistiche dell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio residenziale indipendente su 3 livelli
• Superficie: 140,66 m² commerciale (286,18 m² lorda)
• Piano: terra / primo / sottotetto (su più livelli)
• Località: Via Mergozzo 9/D, Pombia (NO)
• Stato: da ristrutturare; impianti e infissi da adeguare; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cortile esclusivo, portico, cantina, legnaia, soffitte, rustico
• Classe energetica: non indicata negli atti

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni e nella partecipazione alla procedura.