Negozio All'asta In Piazza Della Repubblica, 28050 Pombia No, Italia Pombia, Novara - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio lavanderia con rendita all'asta a pombia

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Pombia: locale a piano terra adatto a attività di lavanderia automatica, ideale per investitori che cercano un immobile all'asta con reddito da locazione già avviato.

Locale commerciale di circa 70 m² lordi (consistenza catastale 66 mq) composto da un unico vano vendita e retro negozio con vano macchine e servizio igienico. Posizione a piano terra (ingresso da area condominiale con accesso su parcheggio di Piazza della Repubblica), categoria catastale C/1, inserito in edificio polifunzionale a regime condominiale. Lo spazio è attualmente locato con contratto iniziato il 01/09/2022 e scadenza 31/08/2028, quindi è già fonte di reddito per l’acquirente.

Lo stato interno presenta tramezzature che differenziano la zona pubblica dal retro/servizi: tali difformità sono regolarizzabili tramite pratica edilizia in sanatoria e successiva variazione catastale. È segnalata la sospensione/stacco dei servizi condominiali; l’unità risulta priva di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Trasparenza sui punti critici e potenzialità: ideale per chi valuta un investimento da gestire o ristrutturare, con possibilità di continuità di esercizio grazie al contratto in essere.

Vantaggi chiave: piccola superficie gestionale e funzionale per attività di lavanderia, ingresso diretto su area di parcheggio pubblica, posizione centrale in piazza della Repubblica. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta a Pombia con potenziale rendimento immediato o per chi vuole rilanciare l’attività con interventi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (lavanderia automatica)
• Superficie: superficie lorda commerciale 70,00 m² (consistenza catastale 66 mq)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Piazza della Repubblica / Via I Maggio, Pombia (NO)
• Stato: locato (contratto 01/09/2022, durata 6+6 anni, termine 31/08/2028); privo di riscaldamento/raffrescamento; difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: quota millesimale parti comuni: 22,00 (proporzionale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 1, mappale 387 sub. 19, categoria C/1
• Prezzo base/ minimo e condizioni di gara: prezzo base €52.500,00 — prezzo minimo €39.375,00; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €1.300,00

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