Negozio All'asta In Piazza Della Repubblica, 6, 28050 Pombia No, Italia Pombia, Novara - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina all'asta a pombia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una posizione commerciale sul cuore di Pombia: locale al piano terra con ingresso diretto su Piazza della Repubblica. Ideale per attività di vicinato o per investimento da recuperare e mettere a reddito tramite procedura d'asta giudiziaria.

Si tratta di un negozio (ex ufficio) al piano terra composto da ingresso, vano intermedio e retrobottega con servizio igienico. Superficie lorda commerciale indicata in perizia mq 72,00 (consistenza catastale mq 66), categoria catastale C/1. L'accesso avviene dall'area condominiale comune con affaccio sul parcheggio di Piazza della Repubblica.

Lo stato attuale segnala la presenza di tramezzature che hanno modificato la distribuzione interna; tali difformità risultano sanabili tramite pratica edilizia in sanatoria e aggiornamento catastale. È inoltre rilevata la sospensione dei servizi condominiali: il locale è privo di riscaldamento e raffrescamento e risulta occupato dall'amministratore unico della società in liquidazione giudiziale — elementi da considerare nella valutazione d'acquisto.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su piazza pubblica, superficie compatta ideale per attività commerciale o showroom, prezzo base concorrenziale per asta giudiziaria a fronte di lavori di regolarizzazione recuperabili. La quota di comproprietà delle parti comuni è indicata in mill. 22,00.

La zona è servita e visibile, con parcheggio condominiale prospiciente la piazza e facile accesso pedonale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere e servizi di pubblica utilità, rendendo l’immobile appetibile per attività rivolte alla clientela locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (ex ufficio) commerciale C/1
• Superficie: superficie lorda commerciale 72,00 mq (consistenza catastale mq 66)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza della Repubblica n.6, Pombia (NO)
• Stato: occupato; presenza di tramezzature interne (difformità regolarizzabili); sospensione servizi condominiali (assenza riscaldamento/raffrescamento)
• Pertinenze: ingresso da area condominiale comune su parcheggio; quota mill. 22,00 delle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base: € 54.100,00 — Prezzo minimo: € 40.575,00 — Cauzione: 10% — Rilancio minimo: € 1.300,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni sulla procedura.