Magazzino All'asta In Piazza San Domenico N 4 - Recetto (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con legnaia all'asta in centro a recetto

Una concreta opportunità d'investimento: immobile all'asta nel cuore di Recetto, ideale come deposito o per uso accessorio. Proposto per vendita giudiziaria, si presta a chi cerca uno spazio centrale a basso costo d'acquisto con possibilità di valorizzazione.

L'unità è composta da un locale deposito al piano terra e da una legnaia aperta al primo piano, collegati al cortile condominiale. La superficie lorda è di 99 m² (superficie calpestabile netta 94,78 m²) e la superficie commerciale, calcolata come accessorio alla residenza, risulta di 29,70 m². L'immobile è stato edificato prima del 1967; le strutture portanti sono in muratura e i solai in laterocemento, ma non sono presenti impianti tecnologici. Durante il sopralluogo è stato rilevato accumulo di materiali all'interno che ne hanno impedito rilievi certosini e l'accesso in sicurezza al piano primo.

Tra le criticità da considerare: copertura con lastre in eternit da rimuovere (costo presunto circa € 5.000) e una perdita d'acqua segnalata con foro tra legnaia e box sottostanti che provoca scarico di acqua nella proprietà sottostante. L'immobile è attualmente libero da persone ma occupato da oggetti. Non è presente certificato di agibilità né attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza San Domenico (Recetto), uso versatile come magazzino/locale di deposito, prezzo base d'asta contenuto che rende l'acquisto interessante per investitori, artigiani o per chi cerca spazio accessorio vicino al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locali di deposito (deposito + legnaia)
• Superficie: netta calpestabile 94,78 m² – lorda 99,00 m² – commerciale 29,70 m²
• Piano: piano terra (deposito) + primo piano (legnaia)
• Località: Piazza San Domenico n.4, Recetto (NO)
• Stato: precedente al 30/09/1967, strutture in muratura, privo di impianti, copertura in eternit da rimuovere
• Pertinenze: accesso su cortile comune; riferimento catastale Foglio 11, Particella 555, Sub. 6 (cat. C/2)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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