Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 3, 28060 San Nazzaro Sesia No, Italia San Nazzaro Sesia, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con box all'asta a san nazzaro sesia

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato indipendente dal grande potenziale nel centro di San Nazzaro Sesia: una soluzione ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con ampi spazi e pertinenze esclusive. L'immobile è venduto in asta giudiziaria e si presta a interventi di valorizzazione.

L'unità principale sviluppa una superficie commerciale di 327 m² distribuiti su piano terra, primo e sottotetto (altezza interna indicata 3,00 m). All'ingresso da via Vittorio Emanuele III si trovano ingresso, cucina, soggiorno, bagno e vano scala; al primo piano quattro camere da letto e bagno; al secondo ampio sottotetto accessibile con scala retrattile. Al piano terra sono presenti casseri con accesso dalla corte esclusiva. Le finiture sono datate (serramenti in legno con vetri singoli, pavimentazioni in graniglia, piastrelle e laminato) e gli impianti risultano non certificabili: l'immobile necessita quindi di una consistente ristrutturazione.

Tra i plus: autorimessa/box singolo con superficie commerciale di 28 m² con ingresso da via Vittorio Emanuele III, corte esclusiva e un impianto fotovoltaico installato in copertura (valore stimato aggiuntivo circa €3.543; periodo di incentivazione in fase di conclusione). L'immobile è occupato dagli attuali proprietari e la procedura esecutiva prevede la cancellazione di ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento a cura della procedura.

Posizione centrale in area residenziale con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti: autostrada a 4,5 km, stazione ferroviaria a circa 15 km, aeroporto a 34 km; fermata autobus nelle immediate vicinanze. Ideale per chi vuole trasformare un immobile all'asta in una soluzione residenziale ampia o in più unità abitabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente / unità su più livelli
• Superficie: 327,00 m² (unità principali) + 28,00 m² (box)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (edificio 3 piani fuori terra)
• Località: San Nazzaro Sesia, via Vittorio Emanuele III n. 3-5
• Stato: finiture datate, impianti non certificabili, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: corte esclusiva con casseri, box singolo 28 m², impianto fotovoltaico (valore stimato €3.542,73)
• Classe energetica: non certificata / IPE non indicato

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