Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 3, 28060 San Nazzaro Sesia No, Italia San Nazzaro Sesia, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con box all'asta a san nazzaro sesia

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione nel centro di San Nazzaro Sesia. La proprietà, oggetto di asta giudiziaria, si sviluppa su più livelli e può diventare la casa su misura per chi desidera intervenire con una ristrutturazione mirata.

Si tratta di un fabbricato indipendente con unità abitativa disposta su piano terra, primo e sottotetto per una superficie commerciale principale di 327 m². Gli ambienti attuali comprendono ingresso, cucina, soggiorno, bagno e vano scala al piano terra; quattro camere e bagno al piano primo; ampio sottotetto accessibile con scala retrattile. L’immobile è collegato a una corte esclusiva con casseri e dispone di un box singolo/autorimessa di 28 m² con accesso da via Vittorio Emanuele III.

Punti di forza: posizione centrale in area residenziale con buoni parcheggi e servizi vicini, possibilità di sfruttare l'ampia volumetria per ridistribuire gli spazi e valorizzare l’immobile. È presente un impianto fotovoltaico in copertura (valutato separatamente) che può generare un beneficio energetico residuo. Criticità: l’edificio è stato costruito ante 1967, presenta finiture datate, gli impianti risultano carenti e non certificabili e l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione; inoltre è occupato dai proprietari e la procedura è gravata da iscrizione ipotecaria e pignoramento (vedi documentazione di gara).

La posizione è comoda e centrale: vicinanza ad autobus, collegamento autostradale a pochi chilometri e servizi di quartiere a portata di mano. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con possibilità di personalizzazione o per investitori interessati a un progetto di riqualificazione a San Nazzaro Sesia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente / unità su più livelli
• Superficie: 327,00 m² (unità principale) + 28,00 m² (box)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (accesso interno a scala)
• Località: San Nazzaro Sesia (Via Vittorio Emanuele III)
• Stato: da ristrutturare; impianti carenti e non certificabili; edificato ante 1967; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, casseri, box singolo 28 m²
• Classe energetica: non indicata (impianti non certificati)

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