Appartamento All'asta In Via Stazione, 27, 28060 Nibbia No, Italia - 28060 San Pietro Mosezzo (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cassero all'asta a san pietro mosezzo

All'asta: opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare, con garage e laboratorio/cassero in corte privata. Lotto unico composto da unità abitativa al primo piano con accesso da scala esterna, ideale per chi cerca un intervento di recupero con spazio esterno e pertinenze.

L'immobile è un appartamento di circa 65 m² commerciali (superficie omogeneizzata), con altezza interna di circa 300 cm e balconcino ad uso esclusivo della cucina (circa 2,1 m²). La distribuzione interna comprende ingresso, due camere, cucina e bagno; la superficie calpestabile totale è di circa 54,7 m². L’arrivo della scala esterna è stato chiuso con struttura in ferro e vetro come da documentazione 1977.

Al piano terra è presente l’autorimessa (superficie omogeneizzata 54 m²) dotata di locale caldaia ricavato al suo interno (caldaia assente). Completa il lotto il cassero/locale accessorio (superficie omogeneizzata 41 m²) con difformità rispetto alle concessioni originarie. L’unità è libera e prontamente disponibile, ma richiede opere di manutenzione: evidenti segni di umidità, impianto elettrico obsoleto, riscaldamento attualmente garantito da stufe (radiatori presenti ma senza caldaia), serramenti in legno con vetro semplice; sono inoltre presenti difformità catastali/edilizie che richiedono regolarizzazione (stima lavori/adeguamenti indicativa nella perizia).

Punti di forza: accesso indipendente, ampio garage utilizzabile come laboratorio o rimessa, cassero utile come deposito o laboratorio, posizione in corte e balcone esclusivo; possibilità di personalizzare l’immobile con interventi mirati aumentando il valore. Nota: l’area è classificata nel PRG comunale come “Aree residenziali di trasformazione e completamento” (Comune di San Pietro Mosezzo, Via Stazione).

Situato in Via Stazione, San Pietro Mosezzo (NO), il lotto si trova in contesto residenziale di piccola scala; i servizi del comune e i collegamenti con la provincia di Novara sono facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con pertinenze e spazio esterno in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage e cassero (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 65 m² (superficie omogeneizzata/commerciale); calpestabile ~54,7 m²; balcone 2,1 m²; garage 54 m²; cassero 41 m²
• Piano: appartamento 1° piano con accesso da scala esterna; garage piano terra
• Località: Via Stazione, San Pietro Mosezzo (NO)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; difformità edilizie/catastali presenti; impianti da adeguare
• Pertinenze: autorimessa, cassero, balcone/terrazzo cucina esclusivo, cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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