Appartamento All'asta In Cascina Rosala, 1 - 28060 Sozzago (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a sozzago

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano di un piccolo complesso residenziale a Sozzago (Cascina Rosala). Un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi esterni generosi e da personalizzare, venduta in procedura esecutiva.

L'unità, catastalmente identificata (foglio 8, particella 360 sub. 11 - cat. A/3, consistenza 4,5 vani), sviluppa una superficie commerciale di 86,91 mq (superficie utile complessiva mq 95,42). L’abitazione si compone di ingresso su soggiorno, cucina, corridoio, due camere (matrimoniale e cameretta) e bagno; a sud si affacciano un balcone e una ampia terrazza coperta che rappresentano il vero plus dell’immobile. Accesso da cortile comune e scala in comune con altra unità.

Lo stato conservativo è discreto: murature intonacate, pavimenti in ceramica, infissi in legno (da manutenzione) e impianto di riscaldamento autonomo con climatizzazione; la caldaia centralizzata a piano terra e l’impianto fotovoltaico non sono funzionanti. È stata rilevata una difformità nella ringhiera divisoria della terrazza (intervento stimato ~€1.980) e alcune discrepanze planimetriche interne che richiedono aggiornamento catastale/urbanistico (costi stimati per sanatoria e mappatura indicati in perizia). L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive: si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Contesto comodo e tranquillo: la proprietà si trova in area di campagna limitrofa al centro di Sozzago, con accesso agevole alla Strada Provinciale Sozzago–Cerano. Servizi, negozi e collegamenti locali a breve distanza; perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità immobiliare)
• Superficie: sup. commerciale 86,91 mq (sup. utile totale 95,42 mq; abitazione utile 61,81 mq)
• Piano: primo piano (accesso da cortile comune, scala comune)
• Località: Sozzago (Cascina Rosala n.1)
• Stato: discrete condizioni, necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione parziale
• Pertinenze: balcone lato sud (6,24 mq), ampia terrazza coperta lato sud (27,37 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia: valore stimato netto circa €39.950 (vedere perizia per dettagli e decurtazioni). Per ogni chiarimento sulla documentazione, sulle formalità e per valutare la partecipazione alla procedura, contattaci: possiamo assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.