Rustico All'asta In Accesso Dalla Cascina Bettoline - 28069 Trecate (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con ampi spazi all'asta a trecate

Proponiamo all'asta un ampio fabbricato rurale situato nella tranquilla località Cascina Bettoline, a Trecate. Un'opportunità pensata per chi cerca superfici coperte e pertinenze funzionali per attività agricola o per progetti di ristrutturazione con destinazione rurale.

Il bene è un fabbricato agricolo sviluppato principalmente al piano terreno per una superficie complessiva di circa 2.350 mq, con un piccolo vano collegato da scala interna di circa 20 mq. L’accesso avviene da Cascina Bettoline; la compagine include magazzini, locale mungitura, stalla, tettoia, spazi aperti e locali di deposito non frazionati rispetto ad una porzione del fabbricato di terzi.

Lo stato conservativo è pessimo: l’unità risulta abbandonata, senza collegamenti attivi agli impianti e necessita di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione. È presente un vincolo con il Comune di Trecate che impone la destinazione degli immobili al servizio dell’attività agricola; l’aggiudicatario dovrà procedere alla sanatoria urbanistica e all’aggiornamento catastale entro 120 giorni dal decreto di trasferimento. Valore indicativo stimato per la vendita all'asta: € 188.000.

Punti di forza: superfici ampie e modulari utili per attività di allevamento, deposito o trasformazione agricola; tettoie e locali attrezzati per uso agricolo; posizione in contesto rurale consolidato. Criticità chiare e quantificabili: necessità di regolarizzazioni urbanistiche e aggiornamento catastale, stato di abbandono e assenza di utenze attive.

Situato nella frazione Cascina Bettoline del Comune di Trecate, il lotto si trova in contesto agricolo e produttivo, con facile accesso dalla viabilità locale. Centri servizi e rete urbana raggiungibili dal comune di Trecate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale / agricolo
• Superficie: circa 2.350 mq (totale) + piccolo vano ~20 mq
• Piano: sviluppo al piano terreno; piccolo vano collegato da scala interna
• Località: Trecate (Cascina Bettoline) – accesso da Cascina Bettoline
• Stato: abbandonato, pessimo stato conservativo; impianti non attivi
• Pertinenze: tettoie, stalla, locale mungitura, magazzini, depositi, terreno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata

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