Appartamento All'asta In Via San Cassiano 54 E Via Virgilio 1/b - 28069 Trecate (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a trecate

All'asta un immobile dal potenziale immediato: appartamento luminoso al terzo piano con autorimessa e cantina, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in zona semicentrale a Trecate. Opportunità interessante come appartamento all'asta in un contesto residenziale vicino ai servizi.

L'unità abitativa si sviluppa su 68,49 mq commerciali (calpestabili 53,90 mq) ed è posta al piano terzo (quarto fuori terra) di un edificio di quattro piani senza ascensore. Internamente trovi ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e tre balconi; al piano seminterrato è presente la cantina di pertinenza. L'autorimessa autonoma ha una superficie commerciale di 14,20 mq (calp. 12,00 mq).

Lo stato è nel complesso discreto: l'appartamento è stato ristrutturato in epoca recente e presenta pavimenti in gres, serramenti in PVC con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia esterna sul balcone, termosifoni in ghisa). Sono comunque necessari piccoli interventi manutentivi e la regolarizzazione di alcune lievi difformità interne (mancanza di due divisori e piccola rientranza in cucina) che richiedono presentazione di CILA asseverata con sanzione amministrativa stimata nella perizia.

Punti di forza: tre balconi con affacci diversi (due su Via San Cassiano e uno sul cortile), cantina di pertinenza e garage indipendente con accesso da Via Virgilio — una combinazione rara in asta giudiziaria a Trecate. Nota importante: l'immobile risulta attualmente occupato con contratto di locazione stipulato il 28/10/2024; valutare l'incidenza in fase d'acquisto.

Il quartiere è semicentrale e residenziale, a breve distanza dal centro città e dai principali servizi comunali, con buona disponibilità di parcheggio e collegamenti urbani. Ideale per chi cerca una casa comoda per la vita quotidiana o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con autorimessa (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 68,49 mq commerciali (calp. 53,90 mq); autorimessa 14,20 mq (calp. 12,00 mq)
• Piano: piano terzo (quarto fuori terra); cantina al piano seminterrato; senza ascensore
• Località: Trecate (NO) — Via San Cassiano / Via Virgilio
• Stato: discrete condizioni, ristrutturazione recente, impianti sottotraccia; necessarie piccole manutenzioni e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: 3 balconi, cantina, autorimessa
• Classe energetica: non reperibile nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto all'asta.