Appartamento All'asta In Località Cascina Bettolina Snc - 28069 Trecate (NO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 cascina bifamiliare con ampio portico all'asta a trecate

Un'opportunità unica all'asta: porzione di cascina bifamiliare con appartamento al primo piano e ampio deposito/box al piano terra, inserita nella tranquilla località rurale “Cascina Bettoline” a Trecate. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e possibilità di utilizzo agricolo/ricreativo.

La proprietà comprende un deposito/locale automezzi al piano terra (accessibile principalmente a piedi, non carrabile) con portico coperto e un appartamento al primo piano con terrazzi e balconi. Il piano terra è stato rifinito con pavimenti in simil cotto, bagno completo e locale caldaia con impianto a condensazione; l’appartamento al primo piano è ben rifinito, riscaldamento a pavimento e due climatizzatori presenti. Le finiture interne sono in buono stato e le superfici offrono spazi generosi per uso residenziale o ricettivo.

Punti di forza: ampi spazi coperti (portico) e terrazzi, finiture di buon livello, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianti funzionanti (mancano le certificazioni ufficiali) e posizione rurale tranquilla ma ben collegata. Nota importante: sono presenti difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare; la perizia stima i costi necessari alla regolarizzazione in circa €3.400 complessivi (informazione rilevante per l’acquirente).

Contesto: la proprietà si trova in località Cascina Bettoline, in Comune di Trecate, con accesso dalla provinciale S.S.11 (vicinanza alla tangenziale est e collegamenti per Novara e aree limitrofe). Zona rurale con carattere agricolo, ideale per chi cerca privacy e spazi all’aperto senza rinunciare ai servizi del vicino centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di cascina bifamiliare (unità abitativa + deposito)
• Superficie: piano terra - superficie commerciale 252,60 m² (netta calpestabile ~214,35 m²); portico 57,20 m²; appartamento primo piano - superficie commerciale 137,50 m² (netta calpestabile ~115,10 m²); balconi/terrazzi 128,40 m²
• Piano: piano terra (deposito) + piano primo (appartamento)
• Località: Cascina Bettoline, Comune di Trecate (NO)
• Stato: buono / finiture di livello; depositi e portico in buono stato; alcune parti necessitano regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: portico, balconi/terrazzi, giardino divisorio; accesso carraio con doppio cancello (non automatizzato)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) non presente

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