Appartamento All'asta In Località Cascina Bettolina Snc - 28069 Trecate (NO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e portico all'asta a trecate

All'asta: occasione per chi cerca un ampio immobile con potenzialità mista abitativo‑artigianale nella storica cascina Bettolina. Lotto composto da deposito/box al piano terra e appartamento al primo piano, ideale per investitori o per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro urbano.

Il lotto comprende un ampio deposito al piano terra (superficie lorda 252,6 m²) con portico di 57,2 m² e un appartamento al primo piano (superficie lorda 137,5 m²) con balconi/terrazzi per complessivi 128,4 m². L’accesso avviene dal porticato: scala esterna conduce all’unità abitativa al primo piano. Gli ambienti interni sono ampi e distribuiti su zone giorno e notte ben definite; al piano terra sono presenti locali ad uso deposito/box con accesso carrabile (portone sezionale) e spazio coperto. L’immobile è stato valutato per vendita all'asta con prezzo base aggiornato in perizia tecnica.

Punti di forza: metrature generose, porticato coperto e ampi spazi di deposito/magazzino che offrono molteplici usi (autorimessa, laboratorio, rimessa attrezzi). Contesto rurale ma facilmente collegato alle vie provinciali; ottimo per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e possibilità di ristrutturazione o riconversione parziale. Criticità da considerare: parti dell’unità al piano terra risultano trasformate senza titolo e sono indicate come opere abusive da rimuovere; sono inoltre segnalate difformità urbanistico‑catastali e presenza di danneggiamenti/vandalismi che richiedono lavori di sistemazione. Le spese di regolarizzazione e rimozione abusive sono state quantificate in perizia e già considerate nel valore di vendita stimato.

Posizione e servizi: cascina Bettolina, Comune di Trecate — zona agricola di contorno, ben collegata alla tangenziale est e alla S.S.11. La collocazione offre tranquillità e ampi spazi di pertinenza; servizi principali e centri urbani raggiungibili in pochi minuti in auto. Ideale per attività agricole/artigianali che richiedono depositi e spazi esterni, o per investitori che puntano a frazionare o ristrutturare per destinazioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto con appartamento al 1° piano e deposito/box al piano terra
• Superficie: deposito 252,6 m² (lorda) + portico 57,2 m²; appartamento 137,5 m² (lorda) + balconi/terrazzi 128,4 m²
• Piano: deposito (piano terra) + appartamento (primo piano), accesso con scala esterna dal portico
• Località: cascina Bettolina, Comune di Trecate (NO)
• Stato: discreto/da ristrutturare; locali al piano terra con opere abusive da rimuovere; presenti segni di vandalismo in parti dell’immobile
• Pertinenze: portico coperto, box/deposito con portone sezionale, ampi terrazzi/balconi
• Classe energetica: APE non presente (Attestato di Prestazione Energetica mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli sulla procedura, sulla documentazione di perizia e sulle modalità di partecipazione all'asta.