Appartamento All'asta In Viale Mameli, 5, 28069 Trecate No, Italia Trecate, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con balcone all'asta a trecate

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione comoda in centro paese a Trecate. Posto al primo piano di un edificio di ringhiera, il bilocale offre spazi ben distribuiti e potenziale per una ristrutturazione che valorizzi ogni ambiente.

L'immobile è un appartamento bilocale di 70 mq catastali (67 mq esclusi aree scoperte), composto da zona giorno con angolo cottura, spazio pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale, antibagno, bagno e un balcone comune affacciato sulla corte. L'unità risulta libera da persone ed è identificata al Catasto Fabbricati come Foglio 39 Part. 121 Sub. 30, categoria A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani. La planimetria catastale in atti presenta piccole difformità rispetto allo stato reale (controparete in camera e serramenti), pertanto l'assegnatario dovrà provvedere all'aggiornamento catastale; costo stimato per le operazioni catastali e tecniche: circa € 900.

Punti di forza: posizione centrale su Viale Goffredo Mameli, tipologia razionale e facilmente modernizzabile, spese condominiali presumibilmente contenute in edificio di ringhiera e disponibilità immediata dell'immobile. Criticità da considerare: assenza in atti delle dichiarazioni di conformità degli impianti e necessità di aggiornamento catastale. Tutte le informazioni tecniche sono ricavate dalla perizia depositata e dalla documentazione comunale.

Contesto e servizi: la soluzione si trova nel centro di Trecate (NO), zona servita e ben collegata ai principali servizi cittadini, con facilità di parcheggio nelle vicinanze e collegamenti verso Novara. È una scelta adatta sia come prima casa per coppie che come investimento da mettere a reddito dopo lavori di ammodernamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (residenziale)
• Superficie: 70 mq catastali (67 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: primo (edificio a ringhiera)
• Località: Viale Goffredo Mameli n. 5, Trecate (NO)
• Stato: da verificare/ristrutturare; assenza di dichiarazioni di conformità impianti; planimetria catastale non perfettamente conforme
• Pertinenze: balcone comune affacciato sulla corte comune
• Classe energetica: non indicata

Valore di stima/prezzo base di vendita all'asta: € 30.000 (offerte non ammesse sotto € 22.500). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.