Appartamento All'asta In Via Strettura 5 - 28069 Trecate (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a trecate

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento luminoso con balconi e autorimessa pertinenziale, proposto in vendita giudiziaria a Trecate. Ideale per chi vuole acquisire una casa all'asta con buone finiture e comodi spazi esterni.

L'appartamento si trova al piano terzo (indicato come 4° f.t.) di un condominio di quattro piani, senza ascensore. Superficie commerciale dell'alloggio circa 102,78 m² (superficie calpestabile ~80,33 m²; superficie lorda ~96,19 m²), completo di tre balconi e piccolo ripostiglio esterno dove è installata la caldaia. Interni ben distribuiti: ampio soggiorno con balcone prospettante il fronte est, cucina abitabile, corridoio, due camere (di cui una matrimoniale) e doppi servizi. Finiture discrete e pavimenti in gres; impianto di riscaldamento autonomo a gas e split per climatizzazione nella zona giorno.

A corredo autorimessa al piano seminterrato (piano S1) con superficie calpestabile circa 22,93 m² (superficie lorda circa 27,17 m²). Lo stato di manutenzione del complesso e delle unità è buono; tuttavia la perizia segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche ed impiantistiche (mancano alcune dichiarazioni di conformità) e alcune opere interne realizzate senza aggiornamento dei titoli autorizzativi. La CTU indica una quantificazione orientativa per la regolarizzazione pari a circa €3.500. Al 03/02/2026 risultano a carico dell’esecutato spese condominiali pregresse per complessivi €13.613,79; oneri annui ordinari stimati intorno a €1.500.

Il complesso è ubicato in zona periferica residenziale di Trecate, con buona disponibilità di parcheggi e servizi: fermata ferroviaria a circa 2 km, ingresso autostradale Torino-Milano a circa 16 km, supermercati, scuole e spazi verdi nelle vicinanze. Accesso al cortile tramite cancello pedonale e carrabile con apertura automatica; lotti cintati e aree di manovra pavimentate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento commerciale 102,78 m² (lorda 96,19 m²; calpestabile ~80,33 m²); autorimessa lorda 27,17 m² (calpestabile 22,93 m²); balconi lordi totali 21,00 m²; ripostiglio esterno 1,47 m²
• Piano: 3° (4° f.t.), senza ascensore
• Località: Via Strettura 5, Trecate (NO)
• Stato: buono stato di manutenzione; regolarizzazioni urbanistiche/impiantistiche da eseguire (costo stimato ~€3.500)
• Pertinenze: autorimessa, tre balconi, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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