Appartamento All'asta In Via Benedetto Cairoli, 25, 28069 Trecate No, Italia Trecate, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a trecate

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento centrale con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore del centro storico di Trecate. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo di un edificio su corte, con accesso tramite ingresso carraio e scala comune che conduce all'ingresso privato. Superficie calpestabile circa 64,20 mq (circa 81,85 mq lordi equivalenti); distribuzione interna: soggiorno (circa 19,20 mq), cucina (11,50 mq), camera (12,40 mq), ampio vestibolo (13,65 mq), disimpegno e bagno (5,35 mq). Balcone sul prospetto sud (circa 5,80 mq) e ripostiglio pertinenziale al piano terra (circa 1,05 mq calpestabili). Soffitti con altezze variabili da 2,45 m a 2,75 m, picco max 3,40 m.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente/discreto: finiture risalenti alla ristrutturazione degli anni 2000, impianto termico autonomo (caldaia posizionata sul balcone). Sono presenti fenomeni di umidità/condensa su porzioni di muratura che richiedono interventi di manutenzione. Si segnalano difformità rispetto alla documentazione edilizia (scala di accesso, distribuzione interna e aperture) che richiederanno sanatoria: costo stimato € 3.500 (oneri tecnici e amministrativi) e aggiornamento catastale stimato € 700.

Plus: posizione centrale nel centro storico di Trecate, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, balcone e ripostiglio di pertinenza. Criticità da valutare: immobile attualmente occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura (presenza di conduttore), e necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali come sopra descritte. Si ricorda che la vendita avviene in sede di asta giudiziaria (asta giudiziaria Trecate): informarsi su modalità e tempi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: circa 64,20 mq calpestabili / 81,85 mq lordi equivalenti
• Piano: 2° (senza ascensore), ingresso da corte comune
• Località: Via Cairoli n. 25, centro storico, Trecate (NO)
• Stato: discreto/sufficiente; ristrutturato anni 2000; presenza di umidità/condense e difformità da sanare
• Pertinenze: balcone (circa 5,80 mq), ripostiglio al piano terra (circa 1,05 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulle visite.