Casa Singola All'asta In Via Bono N 25 - Vaprio D'agogna (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato plurifamiliare da completare all'asta a vaprio d'agogna

Un'opportunità per investitori o imprese: intero fabbricato plurifamiliare in vendita all'asta, da completare. L'immobile offre la possibilità di valorizzare un compendio unico nel centro storico di Vaprio d'Agogna con interventi di finitura e personalizzazione.

Si tratta di un edificio su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto) attualmente in corso di costruzione e venduto nello stato di fatto "al rustico". La consistenza commerciale complessiva è pari a 536,40 m² (superficie lorda 738,25 m²) comprensiva di 5 unità abitative, autorimesse e posti auto: soluzione ideale per chi cerca un progetto residenziale da completare o da mettere a reddito tramite singole unità.

Gli alloggi (sub. 1–5) sono al rustico, con superfici abitative complessive indicate dal perito. Gli impianti (elettrico, gas, termico) e gli infissi sono al momento solo predisposti; mancano pavimenti, serramenti e le finiture interne necessarie per l'agibilità. Non è presente ascensore; sono presenti vano scala comune e centrale termica. Le autorimesse pertinenziali e i posti auto completano la dotazione del lotto.

Plus e criticità: punto di forza è la posizione nel nucleo storico, che assicura contesto residenziale consolidato e potenziale valore una volta completato. Criticità da considerare: lavori significativi da eseguire, accesso carrabile limitato e servitù di passaggio nelle aree esterne; tutto ciò offre però un margine di ristrutturazione e riallineamento del progetto secondo le normative attuali. Valore a base d'asta indicato nella perizia: € 273.950,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione (vendita lotto unico)
• Superficie: sup. commerciale 536,40 m² (sup. lorda 738,25 m²)
• Piano: piani terra, primo e secondo (sottotetto) — vano scala comune, no ascensore
• Località: via Bono n.25, Vaprio d'Agogna (NO)
• Stato: al rustico, cantiere non ultimato, immobile non agibile, impianti e serramenti da completare
• Pertinenze: 5 autorimesse, posti auto scoperti, vano scala, centrale termica, corte comune
• Classe energetica: non classificabile (cantiere al rustico)

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