Casa Singola All'asta In Via Bono N 25 - Vaprio D'agogna (NO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina da completare con box all'asta a vaprio d'agogna

Questa palazzina plurifamiliare in corso di costruzione viene proposta all'asta: un'opportunità per investitori o imprese che vogliono completare e valorizzare un immobile nel cuore del centro storico. Acquistare all'asta significa entrare in un progetto con strutture portanti già realizzate e margini di intervento personalizzabili.

L'immobile si sviluppa su piani terra, primo e secondo (sottotetto) e comprende cinque unità residenziali al rustico, cinque autorimesse e posti auto di pertinenza, oltre a parti comuni e corte d'uso. Superficie complessiva: superficie calpestabile 738,25 m²; superficie commerciale complessiva 536,40 m². Stato attuale: cantiere al rustico, non agibile; mancano impianti, serramenti, pavimenti e finiture interne.

Punti di forza: struttura portante in cemento armato e solai eseguiti, copertura tradizionale in legno con isolamento parziale, cappotto esterno in alcune parti. Pertinenze già individuate catastalmente (autorimesse sub. 7–11, posti auto sub. 12–16, corte comune sub. 17) rendono appetibile l'intervento come intervento di completamento per locazione o vendita frazionata. Criticità da considerare: lavori significativi da eseguire, necessità di aggiornare il progetto e le autorizzazioni edilizie (permesso originario scaduto), accesso tramite unico androne carrabile gravato da servitù.

Contesto e servizi: ubicata in zona residenziale di centro storico a Vaprio d'Agogna (NO), via Bono n.25, con traffico locale contenuto e servizi di urbanizzazione presenti sotto la sede stradale. Quartiere d'epoca, parcheggi limitati nelle immediate vicinanze ma ottimo posizionamento per interventi di riqualificazione mirati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: sup. calpestabile 738,25 m²; sup. commerciale 536,40 m²
• Piano: piani Terra, Primo e Secondo (sottotetto)
• Località: via Bono n.25, Vaprio d'Agogna (NO)
• Stato: rustico/cantiere non ultimato, non agibile; impianti e serramenti da completare
• Pertinenze: 5 autorimesse (sub. 7–11), 5 posti auto ipotizzati (sub. 12–16), corte comune (sub. 17), vano scala e centrale termica comuni
• Classe energetica: non classificabile (cantiere al rustico)
• Prezzo indicativo di riferimento (stima perizia): valore a base d'asta € 273.950 (perizia aggiornata 16/01/2026)

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