Terreno All'asta In Via Enrico Toti Sn Vicolungo (NO) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno produttivo vicino al centro all'asta a vicolungo

Questa opportunità all'asta propone un terreno edificabile a destinazione produttiva, ideale per imprese o investitori che cercano un lotto vicino al cuore del paese con ottima visibilità e collegamenti. Un immobile all'asta che consente di sfruttare la massima potenzialità edificatoria prevista dal PRG.

Si tratta di un terreno di 2.565 mq situato in Via Enrico Toti (ex Vicolo San Martino), a poche centinaia di metri dalla piazza principale di Vicolungo. La zona è classificata “Aree produttive e di riordino” (zona D): la superficie utile edificabile produttiva è di circa 1.480 mq (calcolata con indice U.F. 0,7 mq/mq, con una fascia di rispetto inedificabile di circa 450 mq lungo la Roggia Biraga). È inoltre prevista la possibilità di una unità residenziale di pertinenza fino a 200 mq SUL per attività produttive insediate.

Il lotto è libero e privo di fabbricati abitativi; sono presenti alcune attrezzature edili di facile rimozione. L’edificazione è subordinata al rispetto delle norme urbanistiche locali e al pagamento degli oneri di urbanizzazione. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento legati alla procedura, che verranno gestiti/cancellati a cura della procedura esecutiva secondo quanto previsto.

Posizione e servizi: ottima collocazione a 150 metri dalla piazza e dai servizi comunali (scuole, municipio), a circa 1,5 km dall’outlet di Vicolungo e a circa 2 km dal casello autostradale A4 Biandrate–Vicolungo, con traffico locale e buona dotazione di parcheggi. Contesto ideale per insediamenti produttivi con necessità di visibilità e collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile a destinazione produttiva (zona D - Aree produttive e di riordino)
• Superficie: 2.565 mq (superficie fondiaria)
• Piano: terreno
• Località: Vicolungo (NO), Via Enrico Toti s.n. (ex Vicolo San Martino)
• Stato: libero; presenti attrezzature edili di facile rimozione
• Pertinenze: fascia inedificabile ~450 mq per verde pubblico (Roggia Biraga); edificabilità produttiva massima ~1.480 mq SUL; possibilità unità residenziale pertinenziale 200 mq SUL
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.