Magazzino All'asta In Via Enrico Toti Sn Vicolungo (NO) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 depositi con cassero da ristrutturare all'asta a vicolungo

All'asta un immobile dal grande potenziale nel cuore di Vicolungo: due depositi con cassero e corte esclusiva, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare. Opportunità interessante in asta giudiziaria a pochi passi dalla piazza del paese.

Si tratta di due corpi adibiti a deposito per una superficie lorda complessiva di circa 391 mq (superficie equivalente catastale 282 mq) insistenti su un mappale di circa 470 mq. Il deposito principale sviluppa al piano terra circa 136 mq (h 3,50 m) con sovrastante cassero di pari superficie (h max 4,40 m - min 2,75 m) e portico a sbalzo di 56 mq; il secondo deposito è a un solo livello di 119 mq (h 4,10 m). Corte di pertinenza esclusiva di circa 160 mq. Accesso tramite servitù dal mappale 508, a circa 150 m dalla piazza principale.

Stato conservativo: costruzioni di vecchia manifattura (ante 1967) con coperture e strutture in condizioni precarie e necessità di interventi di manutenzione o ristrutturazione. Impianti assenti (elettrico, idrico, gas e termico da realizzare). Immobile venduto nello stato di fatto rilevato in perizia; la destinazione urbanistica consente usi produttivi e trasformazioni, previo adeguamento tecnico-amministrativo.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal casello A4 Biandrate–Vicolungo (circa 2 km) e dall'outlet di Vicolungo (1,5 km), ottima visibilità locale e accessibilità; ampia area esterna privata e volumetrie utilizzabili per conversioni a spazi produttivi o magazzini. Si segnala che la procedura prevede la cancellazione di iscrizioni e pignoramenti a cura della procedura esecutiva; la vendita è giudiziaria e il lotto viene offerto “as is”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi con sovrastante cassero
• Superficie: 391 mq lordi complessivi (equivalente catastale 282 mq); mappa terreno ~470 mq
• Piano: piano terra + cassero al primo livello (scala interna accedibile)
• Località: Vicolungo (NO), Via Enrico Toti s.n. – circa 150 m dalla piazza principale
• Stato: condizioni precarie / da ristrutturare; impianti assenti
• Pertinenze: portico 56 mq, corte esclusiva 160 mq, accesso tramite servitù (mappale 508)
• Classe energetica: non certificata (APE non presente in perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 72.000

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