Magazzino All'asta In Via Enrico Toti Sn Vicolungo (NO) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino con corte esclusiva all'asta a vicolungo

Presentiamo un immobile all'asta: ampio magazzino con due depositi e corti di pertinenza, ideale per investitori o attività che cercano uno spazio produttivo da ristrutturare. Vendita tramite procedura giudiziaria a Vicolungo (Esec. n. 443/2013) con prezzo base d'asta indicato in perizia.

L'immobile è composto da un fabbricato unico al piano terra ad uso deposito/magazzino con superficie complessiva a deposito-magazzino di circa 235 m². Il lotto include il magazzino principale (161 m² censiti) e due depositi (74 m² censiti) oltre a porzioni di corte pertinenziale. Gli spazi sono distribuiti su un solo livello, con altezze interne variabili (magazzino 4,10–4,70 m; depositi 3,80–3,90 m) e una tettoia/portico di circa 16,8 m².

Stato e caratteristiche: fabbricati di origine rurale, ante 1967, con murature in mattoni (in parte intonacate, in parte a rustico), solai in latero-cemento e copertura piana con guaina bituminosa. Gli impianti (elettrico, idrico, gas, termico) risultano assenti; è quindi prevista attività di rinnovamento e regolarizzazione. Sono presenti servitù di passaggio e condutture sul lato sud per fondi limitrofi: elemento da considerare nella progettazione degli interventi.

Plus e punti di forza: ampia corte esclusiva principale di circa 340 m² che garantisce spazi esterni utili per carico/scarico o uso logistico; accesso diretto da Via Enrico Toti a circa 150 metri dalla piazza principale del paese; possibile trasformazione in attività produttiva o uso misto nel rispetto del PRG (zona omogenea D – aree produttive/riordino). Trasparenza: sull’immobile risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti, la procedura prevede la loro gestione; il prezzo base d'asta indicato in perizia è € 60.500,00.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro abitato di Vicolungo (NO), zona mista residenziale e produttiva con buona dotazione di servizi, a breve distanza dalle scuole e dalla piazza principale; comodo collegamento all’autostrada A4 (casello Biandrate–Vicolungo a circa 2 km) e vicinanza all’outlet di Vicolungo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino e depositi (fabbricato a un piano)
• Superficie: circa 235 m² complessivi a deposito-magazzino (censiti 161 + 74 m²)
• Piano: piano terra (unico piano)
• Località: Vicolungo (NO), Via Enrico Toti s.n.
• Stato: da ristrutturare / condizioni precarie, impianti assenti
• Pertinenze: corte esclusiva principale ~340 m², piccola corte ~4 m², portico ~16,8 m², corte aggiuntiva mq 30 (particella 166)
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e fissare una visita.