Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii, 20, 28060 Vinzaglio No, Italia Vinzaglio, Novara - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a vinzaglio

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta in tranquilla posizione di paese, offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi passi dai servizi. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con corte privata.

Tipologia e distribuzione: immobile unifamiliare su due livelli (piano terra e primo) con locale di sgombero/sottoscala e corte esclusiva esterna. Superficie catastale 209 m² con scoperto di circa 197 m²; consistenza catastale 7 vani (cat. A/2). L’ingresso avviene da Via Vittorio Emanuele II: al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura, vano adibito a studio e collegamento interno al piano primo tramite scala; al primo piano due camere da letto (una con cabina armadio) e servizi. Presente anche un locale di sgombero pertinenziale con soppalco accessibile tramite scala metallica.

Stato e aspetti tecnici: lo stato conservativo richiede lavori di regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale (difformità rilevate in perizia; costi stimati per sanatorie e professionalità indicati in perizia). Attualmente l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo; non è stato reperito il certificato di abitabilità. Dati catastali: Foglio 1, Mappale 365 (graffato al 406), Via Vittorio Emanuele II n.20; rendita catastale €433,82. Prezzo base d’asta indicato in perizia €77.900.

Punti di forza: ampia corte esclusiva che garantisce privacy e possibilità di creare giardino o posti auto; distribuzione interna tipica della casa unifamiliare con ambienti separati; ottimo potenziale di ristrutturazione per aumento del valore; ubicazione con doppio accesso pedonale e carrabile. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con interventi mirati.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel centro di Vinzaglio (NO), in una zona residenziale con buoni collegamenti locali e servizi di paese a breve distanza. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur mantenendo facilità di accesso alle vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare
• Superficie: superficie catastale 209 m² (scoperto 197 m²)
• Piano: terra e primo (immobile indipendente)
• Località: Vinzaglio (NO), Via Vittorio Emanuele II n.20
• Stato: da ristrutturare / regolarizzare; occupata da terzi senza titolo
• Pertinenze: locale di sgombero con soppalco, corte esclusiva, portico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi maggiori dettagli sulla procedura, documentazione e visite, contattaci per ricevere assistenza e informazioni pratiche.